示范区样板间售楼处设计管理流程（定稿版）.docx

某某流程指引手册

某某流程指引手册

示范区/样板间/售楼处设计管理流程

流程目的

规范示范区/样板间/售楼处设计管理流程，提高办理效率。明确示范区/样板间/售楼处设计的责任人及责任人权限。

适用范围

所有住宅类开发项目。

术语/定义

无

表单模板

《设计评审表》

某某流程管理手册

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某某流程管理手册

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流程图

程序

步骤

任务名称

工作内容

工作标准

重要输入

重要输出

相关资料/

支持表单

备注

资料收集

设计研发部收集示范区/样板间/售楼处设计资料

营销策划文件

规划设计文件

示范区/样板间/售楼处计划

开发节点计划

示范区/样板间/售楼处设计资料

方案设计任务书

设计研发部编制示范区/样板间/售楼处方案设计任务书

包括内容：

项目概况

项目定位

设计依据

设计进度

其他内容

规划方案设计方案

示范区/样板间/售楼处方案设计任务书

审批

设计分管高管审批示范区/样板间/售楼处设计任务书

综合部门意见进行审批

示范区/样板间/售楼处方案设计任务书

审批意见

设计类供方选择与管理流程

设计研发部实施设计类供方选择与管理流程

详见设计类供方选择与管理流程

详见设计类供方选择与管理流程

详见设计类供方选择与管理流程

提交方案设计成果

设计供方编制示范区/样板间/售楼处设计成果

满足设计任务书要求

示范区/样板间/售楼处设计任务书

示范区/样板间/售楼处设计方案

审核

设计研发部审核设计成果

是否满足设计任务书要求

示范区/样板间/售楼处设计方案

审核意见

设计评审表

项目公司负责人、市场营销部、工程技术部参与

审核

成本管理部审核设计成果

是否在限额设计框架内

示范区/样板间/售楼处设计方案

审核意见

设计评审表

审核

设计分管高管审核设计成果

从设计管理和公司管理两个方面进行审核，侧重设计管理视角

示范区/样板间/售楼处设计方案

审核意见

设计评审表

评审

设计专业决策委员会评审设计成果

综合各专业意见进行评审

示范区/样板间/售楼处设计方案

评审意见

设计评审表

审批

总经理审批设计方案

综合各专业意见进行审批

示范区/样板间/售楼处设计方案

审批意见

设计评审表

备案

设计方案备案至董事会

及时备案

示范区/样板间/售楼处设计方案

设计类供方选择与管理流程

设计研发部实施设计类供方选择与管理流程

详见设计类供方选择与管理流程

详见设计类供方选择与管理流程

详见设计类供方选择与管理流程

提交施工图设计成果

设计供方编制示范区/样板间/售楼处施工图设计

满足供方合同要求

供方合同

示范区/样板间/售楼处施工图设计

审核

设计研发部审核示范区/样板间/售楼处施工图设计

是否满足合同约定设计条件

示范区/样板间/售楼处施工图设计

审核意见

设计评审表

审核

工程部审核示范区/样板间/售楼处施工图

是否符合施工规范

示范区/样板间/售楼处施工图设计

审核意见

设计评审表

并行审核

审核

开发部审核示范区/样板间/售楼处施工图

是否影响报批报建

示范区/样板间/售楼处施工图设计

审核意见

设计评审表

审核

项目公司负责人审核示范区/样板间/售楼处施工图

从项目公司整体管理和运营方面把控审核

示范区/样板间/售楼处施工图设计

审核意见

设计评审表

审核

市场营销部审核示范区/样板间/售楼处施工图方案

客户需求角度审核

示范区/样板间/售楼处施工图设计

审核意见

设计评审表

审核

工程技术部审核示范区/样板间/售楼处施工图方案

是否符合施工规范

示范区/样板间/售楼处施工图设计

审核意见

设计评审表

审核

成本管理部审核示范区/样板间/售楼处施工图方案

是否在设计限额框架内

示范区/样板间/售楼处施工图设计

审核意见

设计评审表

审批

设计分管高管审批示范区/样板间/售楼处施工图方案

综合各专业意见进行审批

示范区/样板间/售楼处施工图设计

审批意见

设计评审表

施工单位招标

招标采购部组织实施示范区/样板间/售楼处施工单位招标

按照开发节点计划要求执行

示范区/样板间/售楼处施工图设计

供方合同签署

施工图会审与设计交底

设计研发部实施示范区/样板间/售楼处施工图会审与设计交底流程

按照流程设计执行

示范区/样板间/售楼处施工单位合同签署

交底记录