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某某流程指引手册
某某流程指引手册
示范区/样板间/售楼处设计管理流程
流程目的
规范示范区/样板间/售楼处设计管理流程,提高办理效率。明确示范区/样板间/售楼处设计的责任人及责任人权限。
适用范围
所有住宅类开发项目。
术语/定义
无
表单模板
《设计评审表》
某某流程管理手册
某某流程管理手册
PAGE\*Arabic6/
PAGE\*Arabic6/NUMPAGES\*Arabic6
某某流程管理手册
某某流程管理手册
流程图
程序
步骤
任务名称
工作内容
工作标准
重要输入
重要输出
相关资料/
支持表单
备注
资料收集
设计研发部收集示范区/样板间/售楼处设计资料
营销策划文件
规划设计文件
示范区/样板间/售楼处计划
开发节点计划
示范区/样板间/售楼处设计资料
方案设计任务书
设计研发部编制示范区/样板间/售楼处方案设计任务书
包括内容:
项目概况
项目定位
设计依据
设计进度
其他内容
规划方案设计方案
示范区/样板间/售楼处方案设计任务书
审批
设计分管高管审批示范区/样板间/售楼处设计任务书
综合部门意见进行审批
示范区/样板间/售楼处方案设计任务书
审批意见
设计类供方选择与管理流程
设计研发部实施设计类供方选择与管理流程
详见设计类供方选择与管理流程
详见设计类供方选择与管理流程
详见设计类供方选择与管理流程
提交方案设计成果
设计供方编制示范区/样板间/售楼处设计成果
满足设计任务书要求
示范区/样板间/售楼处设计任务书
示范区/样板间/售楼处设计方案
审核
设计研发部审核设计成果
是否满足设计任务书要求
示范区/样板间/售楼处设计方案
审核意见
设计评审表
项目公司负责人、市场营销部、工程技术部参与
审核
成本管理部审核设计成果
是否在限额设计框架内
示范区/样板间/售楼处设计方案
审核意见
设计评审表
审核
设计分管高管审核设计成果
从设计管理和公司管理两个方面进行审核,侧重设计管理视角
示范区/样板间/售楼处设计方案
审核意见
设计评审表
评审
设计专业决策委员会评审设计成果
综合各专业意见进行评审
示范区/样板间/售楼处设计方案
评审意见
设计评审表
审批
总经理审批设计方案
综合各专业意见进行审批
示范区/样板间/售楼处设计方案
审批意见
设计评审表
备案
设计方案备案至董事会
及时备案
示范区/样板间/售楼处设计方案
设计类供方选择与管理流程
设计研发部实施设计类供方选择与管理流程
详见设计类供方选择与管理流程
详见设计类供方选择与管理流程
详见设计类供方选择与管理流程
提交施工图设计成果
设计供方编制示范区/样板间/售楼处施工图设计
满足供方合同要求
供方合同
示范区/样板间/售楼处施工图设计
审核
设计研发部审核示范区/样板间/售楼处施工图设计
是否满足合同约定设计条件
示范区/样板间/售楼处施工图设计
审核意见
设计评审表
审核
工程部审核示范区/样板间/售楼处施工图
是否符合施工规范
示范区/样板间/售楼处施工图设计
审核意见
设计评审表
并行审核
审核
开发部审核示范区/样板间/售楼处施工图
是否影响报批报建
示范区/样板间/售楼处施工图设计
审核意见
设计评审表
审核
项目公司负责人审核示范区/样板间/售楼处施工图
从项目公司整体管理和运营方面把控审核
示范区/样板间/售楼处施工图设计
审核意见
设计评审表
审核
市场营销部审核示范区/样板间/售楼处施工图方案
客户需求角度审核
示范区/样板间/售楼处施工图设计
审核意见
设计评审表
审核
工程技术部审核示范区/样板间/售楼处施工图方案
是否符合施工规范
示范区/样板间/售楼处施工图设计
审核意见
设计评审表
审核
成本管理部审核示范区/样板间/售楼处施工图方案
是否在设计限额框架内
示范区/样板间/售楼处施工图设计
审核意见
设计评审表
审批
设计分管高管审批示范区/样板间/售楼处施工图方案
综合各专业意见进行审批
示范区/样板间/售楼处施工图设计
审批意见
设计评审表
施工单位招标
招标采购部组织实施示范区/样板间/售楼处施工单位招标
按照开发节点计划要求执行
示范区/样板间/售楼处施工图设计
供方合同签署
施工图会审与设计交底
设计研发部实施示范区/样板间/售楼处施工图会审与设计交底流程
按照流程设计执行
示范区/样板间/售楼处施工单位合同签署
交底记录
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