创业孵化场地租赁合同2024年.docxVIP

创业孵化场地租赁合同目录

第一章：定义与释义

第二章：租赁场地

第三章：租赁期限

第四章：租金及费用

第五章：保证金与违约金

第六章：维修与保养

第七章：保险

第八章：合同解除与终止

第一章：定义与释义

1.1定义

1.1.1“合同”指甲乙双方签订的创业孵化场地租赁合同。

1.1.2“甲方”指拥有场地所有权的出租方。

1.1.3“乙方”指租赁场地的承租方。

1.1.4“租赁场地”指甲方出租给乙方的创业孵化场地。

1.1.5“租赁期限”指乙方租赁场地的期限。

1.2释义

1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。

1.2.2本合同中的条款如有冲突，以甲方书面解释为准。

1.2.3本合同中的条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

第二章：租赁场地

2.1场地位置

2.1.1甲方出租的场地位于【填写具体地址】。

2.1.2乙方确认已对租赁场地进行充分了解，同意租赁该场地。

2.2场地用途

2.2.1乙方租赁场地用于【填写具体用途】。

2.2.2乙方不得擅自改变租赁场地的用途，如需变更，须征得甲方书面同意。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日

3.1.1本合同租赁期限自【填写具体日期】起计算。

3.2租赁终止日

3.2.1本合同租赁期限至【填写具体日期】终止。

3.3租赁期限延长

3.3.1若乙方需延长租赁期限，应提前【填写具体时间】书面通知甲方。

3.3.2甲方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。

第四章：租金及费用

4.1租金

4.1.1乙方应按合同约定的金额、时间和方式支付租金。

4.1.2租金支付方式为【填写具体支付方式】。

4.2费用

4.2.1乙方承担租赁场地使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水、电、网络、物业等费用。

第五章：保证金与违约金

5.1保证金

5.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为【填写具体金额】。

5.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，合同终止后，甲方扣除乙方应付款项后，剩余部分无息退还乙方。

5.2违约金

5.2.1如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，金额为【填写具体金额】。

5.2.2乙方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第六章：维修与保养

6.1甲方责任

6.1.1甲方负责租赁场地的维修与保养，确保场地符合租赁用途。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应合理使用租赁场地，爱护场地设施，如因乙方原因导致场地损坏，乙方应承担修复费用。

第七章：保险

7.1甲方保险

7.1.1甲方应购买租赁场地相关保险，保障场地及乙方在使用过程中的安全。

7.2乙方保险

7.2.1乙方应根据实际需求购买租赁场地内的财产保险和责任保险。

第八章：合同解除与终止

8.1合同解除

8.1.1在合同期限内，甲乙双方经协商一致，可解除本合同。

8.2合同终止

8.2.1合同到期或双方解除合同后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，办理交接手续。

第九章：保密条款

9.1保密义务

9.1.1甲乙双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务。

9.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【填写具体时间】止。

9.2泄密责任

9.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。

9.2.2赔偿金额为因泄密造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第十章：知识产权

10.1知识产权归属

10.1.1乙方在租赁场地内产生的知识产权归乙方所有。

10.1.2甲方不得擅自使用乙方知识产权，如需使用，须征得乙方书面同意。

10.2知识产权保护

10.2.1甲乙双方应尊重和保护对方知识产权，不得侵犯对方合法权益。

10.2.2如发生知识产权纠纷，双方应积极协助对方处理，维护对方合法权益。

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.1.1甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方。

11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2不可抗力后果

11.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，双方应协商解决。

11.2.2在不可抗力事件影响期间，受影响方不承担违约责任。

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

12.2诉讼管辖

12.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三章：通知与送达

13.1通知方式

13.1.1甲乙双方发送通知应以书面形式，包括但不限于电子邮件、快递等方式。

13.1.2通知送达地址为合同约定的地址。

13.2送达时间