租房合同的猫腻盘点4篇.docx

租房合同的猫腻盘点4篇

篇1

甲方（出租人）：_______________________

乙方（承租人）：_______________________

鉴于甲乙双方拟签订房屋租赁合同，为明确双方权益，避免潜在纠纷，现对租房合同中的常见猫腻进行盘点，以便双方共同遵守。

一、房屋描述及租赁期限

甲方将位于________________的房屋出租给乙方，房屋面积为_______平方米。租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。租金支付方式一般为月付、季付或年付，并需注明具体支付日期。此外，还应明确押金事项，包括押金的金额、支付方式、退还方式等。

三、房屋修缮与维护

甲方应保证房屋结构安全，并承担基础维修责任。乙方应对房屋进行妥善使用，确保房屋设施完好无损。对于因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复责任。

四、租房合同中的常见猫腻及注意事项

1.虚假宣传：甲方在宣传房屋时可能存在夸大其词的情况，乙方应实地考察房屋情况，核对宣传内容是否属实。

2.隐瞒缺陷：甲方可能隐瞒房屋存在的缺陷，如水电设施、装修状况等。乙方应在签订合同时详细检查房屋状况，并拍照留存证据。

3.模糊权责：合同中应明确甲乙双方的权利和义务，包括租金支付、房屋修缮、合同解除等条款。避免使用模糊语言，以免引起纠纷。

4.霸王条款：合同中不应含有单方面约束乙方的霸王条款，如不合理限制乙方权利或加重乙方责任。

5.续约与终止：合同中应明确租赁期满后的续约条件和租赁提前终止的条件及流程。

6.租赁期限不明确：合同中应明确租赁期限，避免甲方以种种理由延长租赁期限或中途赶乙方走。

7.费用承担：明确水、电、燃气、物业费等费用的承担方，确保乙方在租赁期间避免因费用问题产生纠纷。

8.押金问题：注明押金的金额、支付方式、退还方式及时限，避免在租赁期满后产生押金纠纷。

9.违约条款：约定违约情形及违约责任，以便在发生违约行为时，双方能依据合同约定追究责任。

10.其他注意事项：如承租期间不可养宠物、不可擅自改动房屋结构等，应在合同中明确约定。

五、违约责任

如甲乙双方任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并支付违约金。具体违约责任和违约金数额按照合同相关条款执行。

六、争议解决方式

对于因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他未尽事宜

其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件和补充协议构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲乙双方需严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜需达成明确协议，为防范租房合同中的潜在风险，特对租房合同中的常见猫腻进行盘点，并在本合同中予以明确。

一、房屋基本情况

1.甲方保证所出租的房屋系合法建造，拥有合法产权。房屋位于_________________________，建筑面积为____________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，则应按照约定支付滞纳金。

1.虚假宣传：甲方在签订合同时，可能会过度宣传房屋的优点，忽略缺陷。乙方应在签订合同前充分了解房屋状况，并要求甲方提供真实信息。

2.模糊条款：合同中应避免使用模糊、不明确的条款，以免引起纠纷。如“合理费用”、“适当期限”等，双方应对此类词语进行明确解释。

3.续约条款：部分租房合同在续约时，可能会要求乙方重新签订更高的租金。为保障乙方权益，建议在合同中约定合理的续约条款。

4.押金问题：甲方可能会要求乙方支付较高押金，或在租赁期满后以各种理由拒绝退还押金。合同中应明确押金的金额、支付方式及退还方式。