装饰工程计量与计价 第2版 课件 学习情境一单元 二计算面积的规定.pptx

学习情境一;目录CONTENTS;学习情境二建设工程费用的确定;;一、计算建筑面积规定解读

1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

●解释：建筑面积计算，在主体结构内形成的建筑空间，满足计算面积结构层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。;多层建筑

◆高度≥2.2m计算全面积，＜2.2m计算1／2面积。

◆当各层布置相同时，S=S底×层数

◆当各层布置不同时，S=∑（各层面积）;2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

●解释：建筑物内的局部楼层见图图1-21、图1-22、图1-23。;;;;;;3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。;有局部楼层的单层破屋顶建筑物示意图;有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图;单元二计算建筑面积的规定;;单元二计算建筑面积的规定;单元二计算建筑面积的规定;标题

EnterTheTitleHere;5.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。地下室建筑物示意图如图1-26、图1-27所示。

●解释：地下室作为设备、管道层按本规范第4.2.26条执行，地下室的各种竖向井道按本规范第4.2.19条执行，地下室的围护结构不垂直于水平面的按本规范第4.2.18条规定执行。;单元二计算建筑面积的规定;单元二计算建筑面积的规定;6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

●解释：出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出???口坡道，出入口坡道顶盖的挑出长度，为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖以设计图纸为准，对后增加及建设单位自行增加的顶盖等，不计算建筑面积。顶盖不分材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等)。地下室出入口见图1-28。;单元二计算建筑面积的规定;7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

●解释：本条既适用于建筑物吊脚架空层、深基础架空层建筑面积的计算，也适用于目前部分住宅、学校教学楼等工程在底层架空或在二楼或以上某个甚至多个楼层架空，作为公共活动、停车、绿化等空间的建筑面积的计算。架空层中有围护结构的建筑空间按相关规定计算。建筑物吊脚架空层见图1-29、图1-30、图1-31、图1-32。;单元二计算建筑面积的规定;标题;图1-31建筑物吊脚架空层示意图三

;单元二计算建筑面积的规定;8.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。门厅、回廊示意图如图1-33、图1-34所示。;单元二计算建筑面积的规定;9.建筑物间的架空走廊，有顶盖和围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算全面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

●解释：无围护结构的架空走廊见图1-35，有围护结构的架空走廊见图1-36、图1-37、图1-38。;单元二计算建筑面积的规定;单元二计算建筑面积的规定;图1-37有围护结构的架空走廊示意图二;单元二计算建筑面积的规定;10.立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构的，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施的，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，见图1-39。

●解释：本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规则。起局部分隔、存储等作用的书架层、货架层或