北京个人房屋出租合同模板4篇.docx

北京个人房屋出租合同模板4篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区的房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，甲乙双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市__________区，建筑面积为__________平方米。房屋类型为__________，结构为__________。

2.房屋内部设施包括：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方仅可将该房屋用于居住用途，不得用于其他商业经营或非法活动。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。租金支付方式采用以下第______种方式：

（1）一次性支付全年租金；

（2）按季度支付租金；

（3）按月支付租金。

2.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付______%的滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还给乙方。

五、房屋修缮与维护

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担修复责任。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。

3.租赁期内，如发生非人为因素导致房屋及其附属设施损坏，双方应及时共同协商修复。

六、双方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方应保证出租房屋符合居住用途，并承担房屋主体结构的安全责任。甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋不被用于非法活动。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担按照本合同约定支付租金和押金的义务。乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好。乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。否则，甲方有权扣除相应费用。乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法活动。否则应承担由此产生的一切法律责任。在租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋损坏或无法正常居住使用的情况发生时（如地震、火灾等），双方应及时协商解决后续事宜。任何一方不得以此为由要求对方承担责任或终止合同。如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的除外）。在租赁期内及租赁期满后，双方应对房屋的保密信息予以保密（包括但不限于房屋产权信息、租户信息等）。除法律法规规定外，任何一方不得将对方的信息泄露给第三方。七、违约责任及合同解除

1.甲乙双方中的任何一方如不履行本合同约定的义务或履行义务不符合本合同约定的，均视为违约。违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。如因违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。合同解除后，违约方仍应承担违约责任和赔偿责任。违约金的数额为本合同租金的______%。除不可抗力因素外（如自然灾害等），任何一方不得擅自解除本合同。如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理退房手续）。甲乙双方协商一致可以解除本合同）。任何一方单方解除本合同的均视为违约）。双方就合同解除后的财产处理已达成一致的除外）。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效）。双方均应严格遵守本合同的约定）如违反本合同