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浙江省农村房屋结构安全排查技术导则

（试行）

1总则

1.0.1为指导和规范农村房屋结构安全排查，及时发现和治理危

险房屋，保障人民群众的生命和财产安全，制定本导则。

1.0.2本导则适用于浙江省农村房屋结构安全排查、危险性鉴定

等工作。

1.0.3农村房屋符合下列条件之一时，可列为排查重点：

1.场地和水文地质条件复杂的房屋；

2.三层以上（含三层）房屋；

3.未经设计复核擅自加层的房屋；

4.采用预制多孔板楼（屋）盖的房屋；

5.底框结构的房屋；

6.大跨结构的房屋；

7.临街破墙开店等结构或使用功能有较大变动的房屋；

8.用于出租或自营农家乐、民宿等具有公共功能的房屋;

9.群众反映有结构安全问题的房屋。

1.0.4农村房屋结构安全排查除遵循本导则的规定外，尚应符合

国家、行业和地方现行相关标准的要求。

2

2排查分级

2.0.1根据排查发现问题严重性程度，农村房屋应按表2.0.1分为

A级、B级、C级和D级等四个等级，C级和D级房屋统称危险

房屋，危险房屋为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，

随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

表2.0.1农村房屋的危险性等级

等级危险点和危险程度

A级结构能满足安全使用要求，未发现危险点，房屋结

构安全

B级结构基本满足安全使用要求，个别非承重结构处于

危险状态，但不影响主体结构安全

C级部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险

情，构成局部危房

D级承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体出现

险情，构成整幢危房

2.0.2排查阶段的分级应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程

度为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，

综合判断。

2.0.3分析判断时，应重点考虑下列因素：

1.各构件的破损程度；

2.破损构件在整幢房屋中的地位；

3.破损构件的数量以及在整幢房屋所占的比例；

4.周围环境影响；

3

5.有损结构的人为因素（特别是承重墙的拆改情况）和危险

状况；

6.结构破损后的可修复性。

2.0.4C级和D级房屋的鉴定结论应当由有资质的专业机构依法

出具。

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3安全排查

3.0.1农村房屋结构安全排查分为初步排查和危险性鉴定两个阶

段。初步排查应当在业主自查的基础上由排查工作小组进行，明

确A级房屋、B级房屋和危险房屋。对于初步排查中评定为危险

房屋的，应当委托有资质的专业机构依据本导则第4章及有关标

准的规定对房屋的危险性进行鉴定，确定为C级房屋、D级房屋

或者其他等级房屋。

3.0.2农村房屋结构安全排查前应进行资料收集工作，需要收集的

主要资料包括：

1.房屋建造资料，包括岩土工程勘察报告、设计资料和工程

竣工验收资料等；

2.房屋使用资料,包括使用情况、检查检测、监测、维修、加

固、改造、用途变更、使用条件及灾害损坏和修复等情况；

3.群众反映的房屋质量问题。

3.0.3现场检查的内容主要包括：

1．房屋的结构体系、材料及其高度、宽度和层数；

2.场地及环境：主要