恒大商品房买卖合同4篇.docx

恒大商品房买卖合同4篇

篇1

甲方（出卖人）：恒大地产集团有限公司

乙方（买受人）：__________

鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.甲方同意向乙方出售位于_____（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息如下：房屋类型、面积、户型、结构等详见本合同附件。

第二条价格及支付方式

1.商品房的总价为人民币_____元（大写：_____元整）。此价格包含房屋本身、公共部分及配套设施等。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币_____元；

（2）剩余款项通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签署后的_____个月内，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。

2.房屋交付时，甲方需向乙方提供《房屋所有权证》等相关文件。

第四条产权登记

1.甲方应在房屋交付后_____个月内，协助乙方办理产权登记手续。

2.产权登记所需费用，由乙方承担。

第五条质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。

2.如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修。

第六条违约责任

1.若乙方未按本合同约定时间支付购房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之_____的违约金。

2.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，应按日向乙方支付已付款万分之_____的违约金。违约金累计总额以房屋总价为限。

第七条不可抗力

因不可抗力导致甲方延期交付房屋的，甲方应在不可抗力发生之日起_____日内告知乙方，双方可协商确定新的交付日期。

第八条其他约定事项

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、政策规定以及小区的相关管理规定。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同生效及变更、解除

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的变更和解除，应由双方协商一致并达成书面协议。任何一方均不得单方面变更或解除合同。除非因不可抗力导致合同无法继续履行。合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。合同解除不影响合同中关于结算和清理条款的效力。任何一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定进行结算和清理。如因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。除法律另有规定或者当事人另有约定外，合同解除后违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失包括但不限于购房款本金及利息损失等损失费用以及律师费等相关费用支出等损失费用等损失费用等损失费用等损失费用等损失费用等。因此造成的实际损失赔偿额应当相当于因违约方所造成的损失额度的百分之二十左右比例进行赔偿额度的百分之二十左右比例进行赔偿等损失费用等损失费用等损失费用等损失费用等损失费用等损失费用等损失费用并返还相应的财物赔偿违约金赔偿金数额等内容都应写清楚等同时包括双方当事人约定是否需要支付违约金赔付比例如何计算等等违约情况都应该尽可能明确写清楚本协议是在自愿基础上达成的各方均应按照协议内容履行相应的义务以确保双方权益本协议旨在保障买卖双方的合法权益同时也为解决可能发生的纠纷提供了依据本协议中的所有条款都是经过双方充分讨论和协商达成的双方应共同遵守本协议中的各项条款本协议自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力本协议一式两份甲乙双方各执一份本协议具有同等法律效力本协议的修改补充应以书面形式作出并经甲乙双方签字盖章后方为有效甲乙双方应当共同遵守本协议规定的各项条款和要求遵守协议中商定的交易流程等内容并且维护自身的合法权益本协议是解决甲乙双方争议的依据本协议的解释权归甲乙双方共同拥有任何一方不得擅自解释本协议中的任何条款本协议未尽事宜可由甲乙双方另行协商并达成补充协议作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力本合同文本的解释权归甲方所有本合同的修改补充应以书面形式作出并经双方签字盖章后方为有效本合同自双方签字盖章之日起生效合同期限为_____年本合同附件包括附件一商品房户型图及相关尺寸示意图附件二购房款的支付方式说明等等均为本合同的组成部分并对双方具有约束力甲乙双方应遵守国家法律法规的规定并按照合同约定履行各自的义务以确保交易的安全顺利进行并保护双方的合法权益以上内容为恒大商品房买卖合同的全部内容甲乙双方应认真阅读并理解合同条款严格遵守合同规定以确保双方的权益得到保障合同内容真实