2024版二手回迁房买卖合同.docx

2024版二手回迁房买卖合同

合同编号：__________

合同各方信息：

名称（全称）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

名称（全称）：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第一条房产描述

1.1甲方出售给乙方的房产位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。

1.2甲方保证该房产具有合法所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3甲方应向乙方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币____________元整（大写：____________________元整），其中包括房款____________元、契税____________元、交易手续费____________元等。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。

2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____________个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整、准确的个人信息和房产信息，并积极配合乙方完成过户手续。

3.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房产，并办理相关入住手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订地为：____________________。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.甲方个人信息证明文件

4.乙方个人信息证明文件

5.购房款支付凭证

6.过户手续办理凭证

7.房产交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。

2.甲方提供虚假、不完整、不准确的个人信息和房产信息，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未按照约定时间接收房产，属于违约行为。

5.任何一方未按照本合同约定的方式履行其义务，均视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.二手回迁房：指已经入住并由原购房人出售的回迁安置房。

2.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的手续。

3.契税：指根据我国相关法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。

4.交易手续费：指根据我国相关法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给中介机构的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房产证或土地使用权证遗失或损坏的情况，甲方应及时向相关部门申请补发或更换，并通知乙方。

2.遇到甲方提供的个人信息和房产信息不真实、不完整、不准确的情况，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。

3.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方有权要求乙方支付延迟履行的违约金，直至支付全部房款。

4.遇到乙方延迟接收房产的情况，甲方有权要求乙方支付延迟接收的违约金，并有权要求乙方立即接收房产。

五、所有应用场景：

本合同适用于二手回迁房的买卖交易，适用于甲乙双方为自然人、法人和其他组织的情况。本合同不适用于涉及外籍人士购房、涉及公司购房、涉及特殊房产（如经济适用房、限价房等）的交易场景。在涉及外籍人士购房、涉及公司购房、涉及特殊房产的交易场景中，应根据相