2024版苏州二手房买卖合同协议范本模板.docx

2024版苏州二手房买卖合同协议范本模板

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：_______________

第一条房屋基本情况

1.1标的房产位于苏州市________________，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。

1.2标的房产的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。

1.3标的房产的房屋结构、面积、户型、楼层、建筑年代等基本情况详见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币________________元支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方全部房款后，应向乙方交付标的房产，并办理房屋权属转移登记手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产处于符合合同约定的状态。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向苏州市房产交易中心提交房屋过户申请。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未能按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟交付天数。

4.3若乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以逾期付款天数。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：_______________

乙方（盖章/签字）：_______________

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋基本情况说明

（此处附上房屋基本情况的相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、户型、楼层、建筑年代等。）

附件二：房屋所有权证/不动产权证复印件

（此处附上房屋所有权证/不动产权证的复印件。）

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋基本情况说明

3.交易双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋过户申请表

6.其他与房屋交易相关的文件和证明材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按合同约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。

4.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合，视为违约。

5.甲方未协助乙方办理过户手续，视为违约。

6.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，需依法解决。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权或使用权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

3.标的房产：指本合同所述的位于苏州市的房屋。

4.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的部分房款，作为履行合同的担保。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。

6.过户：指将房屋所有权或使用权从甲方转移至乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

4.房产信息与实际情况不符：

解决办法：甲方应承担违约责任，返还已支付的房款，并支付违约金。

5.甲方未协助乙方办理过户