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保修服务合同3篇

甲方：建立单位

乙方：物业效劳企业

为确保_小区（大厦、商住楼）物业在保修期内完好和正常使用，经甲、乙双方协商，达成共识，本物业保修工作由甲方自行负责保修，并就有关事宜协议如下：

一、保修工程和期限：

按国家、省和东莞市《商品住宅使用说明书》及《商品住宅质量保

证书》等规定，保修工程和期限为：1、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内担当保修；

2、正常使用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；

3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏5年；

4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

5、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

6、门窗翘裂、五金件损坏1年；

7、管道堵塞2个月；

8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；

9、卫生洁具1年；

10、灯具、电器开关6个月；

说明：

1、其他工程的保修期限由发包方与承包方商定。建立工程的保修期，自竣

工验收合格之日起计算。

2、报修时间在国家规定的保修期内，但直到保修期满后始终都未彻底修理

好，建立单位不得以已过保修期为由而拒绝连续修理，必需彻底修理好。

二、甲方责任：

1．依据有关文件规定，甲方负责保修：

（16）消防设施设备故障处理____1___小时到达现场，___1___日内修复；

（17）水电系统___1___小时内到达现场，___1____日内修复；

（18）智能化系统___1____小时内到达现场，___1___日内修复；

（19）其他需明确的事项。

3．负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得将保修范围内的问题推卸给乙方。

4．重视保修质量，避开反复修理，给业主造成生活和工作上的影响。

三、乙方责任：

1．准时将业主反映的保修工程、内容等供应甲方实施保修工作。

2．催促甲方适时作好保修工作，并帮助业主一同作好保修质量的检查、验收。

3．对甲方不按协议履行保修责任的，依据相关业主的反映，报修工程及所需经费，向业主委员会报告，协商解决处理有关事宜。

四、对甲方不按协议履行责任___1____次以上，或造成业主集体投诉的，由业主委员会帮助乙方出面解决，协商不成的报请良平社区或寮步镇房管所或东莞市房管局处理。

五、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。

六、协议期限未满，如乙方退出物业效劳，本协议书自然由新选聘的物业效劳企业履行到期满。

七、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业治理主管部门协调解决。

八、本协议一式伍份，甲、乙双方各执一份，业主委员会一份，送辖区房管所一份、市房管局备案一份。

甲方：乙方：

单位名称：（盖章）______________

单位名称：（盖章）______________

法人代表：______________________

法人代表：______________________

保修效劳合同篇2

甲方：A公司

乙方：北京市XX装潢公司

鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于年月日交付使用，有关细项质量需进一步观看，目前有关工程细项已需修理养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1.本工程保修期为一年，自年月日起至年月日止。

2.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部工程（以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的`装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进展更换或修复。如木门变形、裂缝，全部漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶消失脱落，全部器具因质量缘由消失的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

3.目前工程已存在的问题及乙方责任：

3.1花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩消失断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂局部的材料费及相应各项取费。

3.2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进展更换或整