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房屋租赁合同协议

合同目录

第一章：定义与解释

第二章：租赁物及租赁期限

第三章：租金及支付方式

第四章：押金及费用

第五章：租赁物的使用与维护

第六章：合同解除与终止

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有房屋所有权或使用权并同意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

1.1.2本合同所称“承租方”指乙方，即愿意租用甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的时间段。

1.2解释

1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释。

1.2.2本合同条款中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。

1.2.3本合同条款中的“包括”和“包括但不限于”表示包含在内，但不排除其他未列明事项。

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

（房屋具体地址、房屋结构、面积等）

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（通知期限）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三章：租金及支付方式

3.1租金

3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.1.2租金支付方式为（季付/月付等），具体支付日期为（支付日期）。

3.2支付方式

3.2.1乙方应通过（现金/转账等）方式支付租金。

3.2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据或发票。

第四章：押金及费用

4.1押金

4.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（押金金额）。

4.1.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还租赁物且无违约行为的，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

4.2费用

4.2.1租赁期间，乙方应承担的水、电、燃气、物业等相关费用。

4.2.2甲方有权根据实际情况调整相关费用标准，并及时通知乙方。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1使用范围

5.1.1乙方应按照甲方提供的房屋及其附属设施用途合理使用。

5.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2维护责任

5.2.1甲方应保证租赁物在交付时符合正常使用条件。

5.2.2乙方在租赁期间应合理使用并爱护租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第六章：合同解除与终止

6.1解除条件

6.1.1双方协商一致解除本合同。

6.1.2一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未履行义务的。

6.2终止后果

6.2.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求返还租赁物。

6.2.2甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1甲方未能按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金。

7.1.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约

7.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。

7.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2诉讼解决

8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：租赁物的交付与返还

9.1交付

9.1.1甲方应于合同生效之日起（具体日期）内将租赁物交付给乙方。

9.1.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收清单。

9.2返还

9.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应在（具体日期）内将租赁物按照交付时的状态返还给甲方。

9.2.2乙方返还租赁物时，甲方应进行验收，并签订验收清单。

第十章：保险

10.1甲方责任

10.1.1甲方应确保租赁物已投保相应的财产保险。

10.1.2保险费用由甲方承担。

10.2乙方责任

10.2.1乙方使用租赁物期间，如发生保险事故，应及时通知甲方。

10.2.2乙方因使用不当导致的保险事故，应承担相应的赔偿责任。

第十一章：不可抗力

11.1定义

11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2影响

11.2.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

11.2.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第十二章：通知

12.1通知方式

12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。

12.1.2通知送达以实际收到为准。

12.2通知效力

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