个人住宅租赁协议精选版：权益明确指南.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

个人住宅租赁协议精选版：权益明确指南

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限起止日期

1.3租赁续约条款

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期及时间

2.4租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金支付日期及时间

3.3押金退还条件及时间

3.4押金扣除事项

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋改建及装修

5.房屋维修及保养

5.1维修责任方

5.2维修申请及处理流程

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1房屋保险

6.2租客保险

6.3保险理赔流程

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付日期及时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收流程

8.租客行为规范

8.1租客身份及人数限制

8.2禁止行为

8.3宠物管理

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的责任及押金处理

10.违约责任

10.1租客违约责任

10.2房东违约责任

10.3违约金计算及支付方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁机构及程序

11.3法律适用

12.其他条款

12.1房屋租赁税费

12.2房屋租赁登记备案

12.3合同附件

13.签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件

14.1房屋照片及设施清单

14.2身份证明文件

14.3房屋租赁合同专用章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁期限起止日期

本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

1.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方收到续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约及调整租金。如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2租金支付周期

租金按月支付，乙方向甲方支付租金的周期为一个月。

2.3租金支付日期及时间

乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.4租金支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.押金及退还

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】（大写：【】元整）作为租赁押金。

3.2押金支付日期及时间

乙方应在签订本合同当日支付押金。

3.3押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【】个工作日内退还剩余押金至乙方指定的账户。

3.4押金扣除事项

乙方逾期支付租金、造成租赁房屋及附属设施损坏未赔偿、违反本合同其他约定等情况下，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。

4.2房屋维护责任

乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

4.3房屋改建及装修

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改动、装修或添置设施。如乙方需进行改建、装修或添置设施，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任方

租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。

5.2维修申请及处理流程

乙方如发现租赁房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方。甲方接到维修申请后，应在【】个工作日内予以答复，并安排维修。

5.3维修费用承担

租赁期内，因房屋正常使用磨损导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

6.保险责任

6.1房屋保险

甲方应办理租赁房屋的保险，并将乙方名称列入保险受益人。

6.2租客保险

乙方应自行办理人身意外伤害保险，并将甲方名称列入保险受益人。

6.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。

8.租客行为规范

8.1租客身份及人数限制

乙方租赁期间，租赁