二部分方案恒达置业.pptx

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2024-08-27 发布于北京
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二部分方案恒达置业.pptx

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第二部分规划方案PART2PLANNING

鸟瞰图

鸟瞰图沿街商业透视图

0-2地块主要技术指标编号项目名称单位数据备注1用地面积平方米16810.92建、构筑物占地面积平方米5767.23总建筑面积平方米17440㎡4计入容积率建筑面积平方米15079㎡其中住宅面积平方米7179.4商业及配套公建面积平方米79005不计入容积率建筑面积平方米2361其中地下室面积平方米23616绿化面积平方米67247绿化率%40%8建筑密度%34.31%9容积率0.89710住宅总户数户1611汽车停车位辆106住宅：＞450平方米2辆/户；＜450平方米1辆/户商业：100辆/1万平米。其中住宅辆27商业辆79总平面图O-2地块（户型配比）类型户型面积户数面积小计总计面积比例(住宅）双拼住宅（4F）645.642582㎡7179㎡0.36双拼住宅（3F）451㎡73157㎡0.44联排住宅（3F）288㎡51440㎡0.20商业及配套（3-4F）7900合计1615079㎡

3F双拼住宅规划功能分布3F联排住宅4F双拼住宅沿街商业3F-4F沿街商业4F双拼住宅3F联排住宅3F双拼住宅3F双拼住宅

小区机动车道商业道路步行景观道小区出入口紧急消防车出入口主要交通流线设计小区次入口小区主入口紧急消防出入口

景观分析建筑单体私家庭院公共景观

南院宅前绿化车行道北院宅前绿化南院北院车行道南院绿化隔离带车行道路室外停车位宅前绿化北院4F双拼高度计算：H=3.6（1F层高)+3(二层)+3(三层)+3(四层)+0.6(檐口高度)=13.2米3F双拼高度计算：H=3.6(1F层高)+3(二层)+3(三层)+0.6(檐口高度)=10.2米商业高度计算：H=4.2(1F层高)+3.3(二层)+3(三层)+0.6(女儿墙高度)=11.1米3F联排高度计算：H=3.6(1F层高)+3(二层)+3(三层)+0.6(檐口高度)=10.2米场地剖面示意图-建筑间距4F双拼3F双拼3F双拼