24中级经济师-经济基础教材精讲班-郑-011.第三十四章总结.pdf

【总结】本章主要考点

1、物权的特征（5个）

2、物权法的基本原则（3个）

3、物权的种类（用益物权包括、担保物权包括主物权包括、从物权包括）

4、所有权的概念和特征（5个特征）

5、所有权的取得方式和消灭方式(取得分为原始取得和继受取得，具体包括)

6、善意取得概念、构成要件、不适用的情形

7、按份共有和共同共有的区别（5点）

8、业主的建筑物区分所有权的内容（4点）

9、用益物权的概念、法律特征，几种具体的用益物权的内容

10、担保物权的概念、特征

11、哪些财产可作为抵押权的标的、哪些财产需要办理抵押登记才发生法律效力

12、质权的概念、种类、标的、哪些权利可以质押

13、留置权的适用

【本章在2021年涉及的考题】

【1.单选题·2021年卷1】商品经济条件下，当财产进入流通领域之后，在不同主体之间的交换在法律制度上体现为（）。

A．物权B．所有权C．债权D．支配权

【【答答案案】】C

【【解解析析】】商品经济条件下，财产进入流通领域不同主体之间的交换

A选项（物权）：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，但物权主要关注的是物的归属和利用，并不直接

体现交换关系，因此不符合题意。

B选项（所有权）：所有权是物权的一种，指所有人依法对自己的财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它同样更侧

重于物的归属，而非交换过程，故排除。

C选项（债权）：债权是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。在商品经济中，财

产的交换往往通过合同来实现，这种交换关系在法律上体现为债权关系，即一方享有请求另一方为或不为一定行为的权利。这

符合题干中“不同主体之间的交换”的描述。

D选项（支配权）：支配权是指权利主体所享有的对权利客体直接管领和控制的权利。它更多关注于对物的直接控制和支配，

而非交换过程，因此不符合题意。商品经济条件下，当财产进入流通领域并在不同主体之间进行交换时，这种交换关系在法律

上体现为债权关系。

因此，答案是C：债权。

【2.单选题·2021年卷1】根据《民法典》，居住权自（）时设立。

A．登记B．合同签订C．入住D．占有

【【答答案案】】A

【【解解析析】】A选项（登记）：根据《民法典》的相关规定，居住权自登记时设立。这意味着，只有当居住权在相关机构进行登记

后，它才被正式确立。

B选项（合同签订）：虽然合同的签订是居住权设立的前提，但并非设立居住权的决定性时刻。合同只是双方意愿的表达，需

要进一步的法律行为（如登记）来确立权利。

C选项（入住）：入住是实际使用房屋的行为，与居住权的法律设立无关。一个人可以入住房屋而不拥有居住权，同样，拥有

居住权的人也可能因为各种原因尚未入住。

D选项（占有）：占有是指对物的实际控制。在居住权的语境下，占有并不等同于居住权的设立。一个人可以占有房屋，但如

果没有进行登记，他就不拥有法律上的居住权。

根据《民法典》的规定，居住权自登记时设立。因此，A选项（登记）是正确的。这是因为登记是居住权设立的法律程序，它

确保了居住权的合法性和有效性。所以，最终答案是A：登记。

【3.单选题·2021年卷1】不动产物权消灭时进行的登记称为（）。

A．更正登记B．变更登记C．异议登记D．注销登记

【【答答案案】】D

【【解解析析】】A选项（更正登记）：更正登记通常用于纠正登记错误，与不动产物权消灭无关，因此可以排除。

B选项（变更登记）：变更登记用于物权内容发生变化的情形，如权利人变更、物权内容变更等，但不涉及物权的消灭，因此

不符合题意。

C选项（异议登记）：异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，与物权消灭没有直接

关系，故排除。

D选项（注销登记）：注销登记是指因不动产物权的消灭而进行的登记。当不动产物权如所有权、用益物权或担保物权等消灭

时，需要进行注销登记以反映物权状态的变化。这符合题目中“不动产物权消灭时进行的登记”的描述。

根据《民法典》的相关规定，不动产物权消灭时应进行的登记是注销登记。因此，正确答案是D：注销登记。

【4.多选题·2021年卷1】下列权利中，以占有为权利象征的有（）。

A．动产质权B．动产所有权C．债权

D．不动产所有权E．留置权

【【答答案案】】ABE

【【解解析析】】A选项（动产质权）：动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。在这

里，占有是动产质权的象征，因为质权人需要实际占有动产以确保其权益。因此，A选项正确。

B选项