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借名购房合同样书4篇
篇1
甲方(购房人):____________________
身份证号码:________________________
联系方式:________________________
乙方(借名人):____________________
身份证号码:________________________
联系方式:________________________
鉴于甲方因特殊原因无法直接购买房产,故借用乙方名义购买房产,双方本着公平、自愿、平等的原则,经过友好协商,达成以下协议:
一、借名购房基本情况
1.购房地点:_________________________。
2.房屋信息:房号、户型、面积等详细情况见附件。
3.购房金额:人民币______元(大写:______元整)。
二、甲方的权利和义务
1.甲方是实际购房人,拥有该房屋的所有权益。
2.甲方负责支付购房款项及税费等相关费用。
3.甲方有权要求乙方提供办理购房相关事宜的配合。
4.甲方应保证购房资金来源的合法性。
三、乙方的权利和义务
1.乙方同意甲方借用其名义购买上述房产。
2.乙方负责配合甲方办理购房相关手续。
3.乙方不得擅自出售、抵押、赠与等处置该房产,不得对该房产进行任何损害甲方利益的行为。
4.若因乙方原因造成甲方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
四、房屋所有权归属
1.房屋所有权归甲方所有,乙方不得主张任何权利。
2.乙方应当在购房手续办理完毕后,协助甲方办理房屋所有权登记。
五、风险控制措施
1.双方应严格遵守国家法律法规及相关政策规定,确保借名购房的合法性。
2.双方应妥善保管与购房相关的凭证、资料,确保购房过程的透明度和可追溯性。
3.双方应建立有效的沟通机制,及时沟通借名购房相关事宜,确保信息畅通。
4.乙方应在收到甲方通知后,及时协助甲方办理房屋所有权登记等相关手续。如因乙方原因导致无法办理,乙方应承担相应责任。
5.若因借名购房引发纠纷,双方应友好协商解决。如协商不成,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
六、违约责任
1.若甲方违反本协议约定,导致乙方损失,甲方应赔偿乙方相应损失。
2.若乙方违反本协议约定,擅自处置房产或损害甲方利益,乙方应赔偿甲方相应损失。
3.若因第三方原因造成本协议无法履行,双方应根据实际情况协商解决。
七、其他事项
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(购房人):____________________(签字/盖章)
日期:________________________
乙方(借名人):____________________(签字/盖章)
日期:________________________
篇2
甲方(出借方):__________
身份证号码:__________
乙方(借名购房方):__________
身份证号码:__________
丙方(房屋产权登记人):__________
身份证号码:__________
根据甲、乙双方协商,并经丙方同意,就甲方以丙方名义购买住房一套事宜,共同达成以下协议,并共同遵守执行:
一、房屋坐落、产权登记
1.甲方出资以丙方名义购买位于__________市__________区__________住房一套,该房屋所有权证书上登记的产权人为丙方。
2.丙方作为房屋产权登记人,不享有该房屋任何权利,不承担任何义务。
二、房屋价款、税费及产权证、契税证、土地证登记
1.购房首付款及按揭还款资金来源由甲方负责,所有购房款、税费由甲方承担并支付,所有相关证件和缴费单据由甲方保管。
2.房屋产权证书、契税证、土地证等由甲方保管,但由丙方保管并配合办理该房屋各项登记手续。
三、甲、乙、丙三方权利与义务
1.甲方享有该房屋所有权、使用权、收益权、处置权,甲方有权将该房屋进行出租、出售,获取租金、售房款。
2.乙方享有该房屋居住权,经甲方同意,可对该房屋进行装修,但不得破坏房屋结构。
3.丙方不得对该房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押等行为,不得侵害该房屋所有权。
四、协议解除
1.乙方
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