专用房地产合作开发合同2024年版.doc

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专用房地产合作开发合同2024年版

本合同目录一览

第一条合作宗旨

1.1合作目标

1.2合作原则

第二条合作方基本情况

2.1甲方基本情况

2.2乙方基本情况

2.3丙方基本情况（如有）

第三条合作开发项目

3.1项目概况

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资估算

第四条合作方式

4.1股权合作

4.2项目合作

4.3融资合作

4.4其他合作方式

第五条权益分配

5.1利润分配

5.2成本分担

5.3风险责任分配

第六条合作期限

6.1项目前期筹备期

6.2项目建设期

6.3项目运营期

第七条项目管理

7.1组织架构

7.2决策机制

7.3项目管理流程

第八条技术及质量标准

8.1技术要求

8.2质量标准

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任（如有）

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的生效、变更与终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条其他条款

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3合同修订

第十四条签约代表

14.1甲方代表

14.2乙方代表

14.3丙方代表（如有）

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作目标

甲方乙双方本着平等互利的原则，共同投资开发本项目，通过合作实现资源整合，优势互补，共同获取项目开发收益。

1.2合作原则

双方在合作过程中应遵循诚实信用、平等自愿、公平公正的原则，共同完成项目开发工作。

第二条合作方基本情况

2.1甲方基本情况

甲方全称：_______，成立于_______年，注册地址：_______，经营范围：_______。

2.2乙方基本情况

乙方全称：_______，成立于_______年，注册地址：_______，经营范围：_______。

2.3丙方基本情况（如有）

丙方全称：_______，成立于_______年，注册地址：_______，经营范围：_______。

第三条合作开发项目

3.1项目概况

本项目名称为：_______，项目性质为：_______。项目位于_______，总占地面积约为_______平方米，规划建筑面积约为_______平方米。

3.2项目地点

项目具体地点为：_______。

3.3项目规模

项目规划为_______期，每期建设内容为：_______。

3.4项目投资估算

项目总投资估算为_______万元，其中：

（1）前期筹备费用为_______万元；

（2）建设投资为_______万元；

（3）运营资金为_______万元。

第四条合作方式

4.1股权合作

双方以股权投资方式参与项目开发，甲乙双方各自持有项目公司_______%的股权。

4.2项目合作

双方共同承担项目开发过程中的风险和责任，按照约定比例分享项目收益。

4.3融资合作

双方共同负责项目融资工作，按照约定比例分担融资成本和融资风险。

4.4其他合作方式

如双方在合作过程中需采取其他合作方式，可另行协商确定。

第五条权益分配

5.1利润分配

项目实现的净利润，按照双方约定比例进行分配。

5.2成本分担

项目开发过程中产生的成本，按照双方约定比例进行分担。

5.3风险责任分配

项目开发过程中产生的风险责任，按照双方约定比例进行分配。

第六条合作期限

6.1项目前期筹备期

自合同签订之日起至项目正式开工之日止，预计_______个月。

6.2项目建设期

自项目正式开工之日起至项目竣工之日止，预计_______个月。

6.3项目运营期

自项目竣工之日起至项目经营期限届满之日止，预计_______年。

第七条项目管理

7.1组织架构

项目公司设立董事会，成员为_______人，甲方委派_______名，乙方委派_______名，丙方委派（如有）_______名。

7.2决策机制

项目公司的重大事项决策，由董事会按照少数服从多数的原则进行决定。

7.3项目管理流程

（1）项目筹备：完成项目可行性研究、立项、规划审批等工作；

（2）项目设计：完成项目设计方案、施工图纸等工作；

（3）项目施工：按照施工图纸进行施工建设；

（4）项目验收：完成项目验收、备案等工作；

（5）项目