二手房买卖合同规范化样本2024年版.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

二手房买卖合同规范化样本2024年版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7过户税费

3.8其他费用

4.房屋交付及过户时间

4.1交付时间

4.2过户时间

5.房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

6.房屋维修责任

6.1保修责任

6.2维修费用承担

7.交易双方的权利和义务

7.1卖家权利和义务

7.2买家权利和义务

8.违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.合同的附则

11.1合同的解释

11.2合同的适用法律

11.3合同的签订地点和时间

12.其他约定

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋户型图

13.3交易双方身份证明复印件

13.4贷款相关文件

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

卖家名称：×××

卖家地址：×××

卖家联系方式：×××

房屋所有权证号：×××

1.2买家信息

买家名称：×××

买家地址：×××

买家联系方式：×××

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：×××市×××区×××街道×××号

2.2房屋面积：×××平方米

2.3房屋户型：×××室×××厅×××卫

2.4房屋所有权证号：×××

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币×××万元整（￥×××0000）

3.2支付方式：

（1）定金：人民币×××万元整（￥×××0000），在签订合同之日起三个工作日内支付；

（2）首付款：人民币×××万元整（￥×××0000），在签订合同之日起七个工作日内支付；

（3）贷款金额：人民币×××万元整（￥×××0000）；

（4）贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行；

（5）过户税费：按照相关法律法规规定，由买卖双方各自承担；

（6）其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，具体费用按实际发生结算。

第四条房屋交付及过户时间

4.1交付时间：自买卖双方签订合同之日起，卖家应在×××日内将房屋交付给买家；

4.2过户时间：自房屋交付之日起，卖家应协助买家办理过户手续，过户时间按相关政府部门的规定执行。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：房屋现有家具、家电等设施设备清单详见附件；

5.2瑕疵声明：卖家承诺所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等瑕疵，如因房屋瑕疵导致买家遭受损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。

第六条房屋维修责任

6.1保修责任：房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；

6.2维修费用承担：保修期外，房屋的正常维护、维修费用由买家承担。

第七条交易双方的权利和义务

7.1卖家权利和义务

（1）按照本合同约定，按时交付房屋；

（2）保证房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等瑕疵；

（3）协助买家办理过户手续；

（4）按照约定承担房屋保修责任。

7.2买家权利和义务

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）按照约定时间接收房屋；

（3）协助卖家办理过户手续；

（4）承担房屋维修费用；

（5）爱护房屋及附属设施，不得擅自拆除、改动。

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

（1）卖家未按照本合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房款的2%向买家支付违约金；

（2）卖家未按照本合同约定保证房屋质量的，买家有权要求卖家承担修复费用或者扣除相应房款；

（3）卖家未按照本合同约定协助买家办理过户手续的，应当按照买家实际损失的20%向买家支付违约金。

8.2买家违约责任

（1）买家未按照本合同约定时间支付房款的，应当按照迟延支付部分房款的2%向卖家支付违约金；

（2）买家未按照本合同约定接收房屋的，应当按照逾期接收部分房款的2%向卖家支付违约金；

（3）买家未按照本合同约定协助卖家办理过户手续的，应当按照卖家实际损失的20%向卖家支付违约金。

第九条争议解决方式