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星豪湾欧陆风情商业街推广方案

目录：

一、均安概况—————————————————————第2页

二、均安商业物业总体概况—————————————————第2-7页

1、——均安主要商圈分析

2、——各楼盘商铺租金、售价一览表

3、——商铺的供应量分析

三、项目定位————————————————————————第7-12页

1、——形象定位

2、——经营路线定位

3、——功能分区定位

4、——价格、租金定位

5、——目标客户定位

四、整合推广———————————————————————第12-15页

1、推广策略

2、媒体策略

3、各阶段推广计划

五、总结—————————————————————————第15页

一、均安概况：

1、概况：

均安镇地处珠江三角洲腹地，位于顺德市西南部，与中山、新

会相邻，总面积81.3平方公里，下辖18个村委会和1个街道办事

处，常往人口8万，流动人口4万多，旅居海外和港澳台的乡亲4

万多。

均安镇是省级旅游度假区、省民族民间艺术之乡。第三产业以

旅游业、房地产业和专业化市场的开发为重点。以均安碧桂园高尔

夫生活村、生态乐园、李小龙祖居为龙头的康体游、生态农业游、

名人游蓬勃发展。

均安现正积极树立牛仔纺织服装产业和旅游度假两大品牌。

2、腾飞的第二工业

目前全镇共有工业企业646家。其中，规模企业32家，三资企

业63家，规模企业4家。

工业区配套完善。近年来，均安新开发工业区15个，面积共2500

多亩，投入资金达5000多万元，并重点规划了3个总面积5000亩的

镇级大工业区，为均安工业发展打下了实的基础。

3、蓬勃的教育事业

教育事业蓬勃发展，全镇现有中学7所，小学18所，幼儿园29所。

二、均安商业物业总体概况：

1、均安主要商圈分析：

1）、以百安路为界，三华商业城、壹加贰商场和天天商场为中心，

加上宏安路商铺组成的中心老商圈。

A、三华商业城一层是拥有126个卡位（2㎡/个）的菜市场，一个卡

位租金200元/月左右，沿百安路的商铺租金在30元/左右，二层已经出

租做了厂房；

B、天天商场以经营小食品、日常用品为主，面积600㎡，沿街商铺

租金40-45元/㎡，以经营小家电、摩配、文具为主；商场旁边的小商品市

场经营低档服装、杂货，每个摊位租金180元/月；

C、壹加贰商场较陈旧，以经营小食品、日常用品、低档服装鞋类为

主，面积600㎡左右；

D、锦安路两边店铺林立，经营小百货、文具、通讯器材、服装鞋类

为主，租金价格在30元/㎡左右，还有上升的趋势。

点评：

此商圈商业氛围较浓厚，人流量大，位于均安镇中心，是满足均安

人日常消费的老商圈，商业业态主要以关系民生的商业为主。沿建安

路的碧海名居商铺售价在7150-15000元/㎡，商铺租金价格为100元/

㎡，集中了一些中档的西餐厅、快餐厅、品牌服饰等，是全城商业物

业售价、租金最贵的地方，也是人流相对集中的区域。

2）、