土地租赁转让协议4篇.docx

土地租赁转让协议4篇

篇1

甲方（出让方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有某块土地的使用权，现同意将该土地的使用权租赁给乙方使用，并在得到土地所有权人同意的前提下，将本次租赁进行转让。经双方友好协商，达成如下协议条款，以兹信守。

一、定义和解释

本协议中的术语和定义应理解为：

1.“土地”：指位于____________（详细地址）的土地，其面积、形状、边界等详见附件的土地权属证明文件。

2.“土地使用权”：是指合法使用该土地并进行建设等权利。租赁期限内，乙方对该土地享有使用权，但要遵守国家有关法律法规及土地所有权人的规定和要求。

二、土地状况和租赁条件

甲方确认已取得了该土地的使用权，并保证其合法性。本次租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

三、转让价格及支付方式

本次土地使用权租赁转让的总价格为人民币________元整（大写：_________元整）。乙方应在协议签订后___日内向甲方支付定金______元整（大写：_______元整），余款应在双方完成土地交付时一次性支付完毕。

四、甲方的权利和义务

甲方应确保所出租的土地使用权的合法性，并保证乙方能够顺利使用该土地进行正常的建设或经营活动。甲方应协助乙方办理相关手续，保证乙方的权益得到保障。甲方应按照约定交付土地，并确保土地上的权益不存在争议或纠纷。甲方有权按照约定收取租金及费用。

五、乙方的权利和义务

乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。乙方应按照国家和地方政府的有关法规使用和管理土地，禁止非法建设和活动。乙方对所租赁的土地应予以保护和维护，不得损害和破坏土地资源。乙方享有在该土地上建设或经营的权利，但要遵守国家和地方政府的法律法规和政策规定。乙方有权要求甲方协助办理相关手续，确保乙方的权益得到保障。租赁期满后，乙方应将土地归还给甲方，并保证土地的完整性和功能完好性。

六、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿因其违约行为造成的损失。如因违约导致本协议提前终止，违约方应承担相应的违约责任并赔偿损失。

七、协议解除和终止双方按照约定履行完毕后协议终止。如出现以下情形，协议可以提前解除：（一）甲乙双方协商一致解除协议；（二）因不可抗力导致无法实现协议目的；（三）甲方或乙方严重违约，对方有权解除协议并追究违约责任。（四）其他法定情形出现时协议解除或终止。协议解除或终止后，乙方应将土地归还给甲方，并保证土地的完整性和功能完好性。双方应完成相关结算工作并办理相关手续。涉及违约责任的应按照本协议第六条约定处理。

八、争议解决本协议的履行过程中发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的可以向人民法院起诉解决争议。争议解决期间不影响本协议的履行和其他条款的效力。争议解决期间甲乙双方应共同维护土地的完好状态，防止损失扩大化。九、其他条款本协议一式两份甲乙双方各执一份存档备案。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效并生效期内具有法律效力本协议的履行受中国法律管辖和约束本协议未尽事宜双方可以协商补充约定并以书面形式明确双方的权利和义务补充约定与本协议具有同等法律效力本协议的解释权归甲乙双方共同所有未尽事宜可另行协商解决本协议共______页均为正文内容如有修改须加盖公章有效签字盖章方式可由甲乙双方协商确定。十、附则本协议是甲乙双方平等自愿协商一致的结果体现了甲乙双方的意愿和要求本协议内容真实合法甲乙双方对协议内容充分理解并自愿遵守本协议一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本协议自双方签字盖章之日起生效本协议附件包括：（一）土地权属证明文件（二）双方营业执照复印件（三）其他需要补充的文件及附件未尽事宜可由甲乙双方另行协商并补充协议甲乙双方可共同对附件进行修改并签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：___________________乙方（盖章）：___________________法定代表人（签字）：___________________日期：______________