商品房买卖补充协议书5篇.docx

商品房买卖补充协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已签订主合同，现根据双方的意愿和诚信，经友好协商，对主合同相关内容进行补充和说明，以明确双方权益及责任。

一、协议背景

双方确认已充分了解和阅读主合同内容，并在平等、公正、自愿的基础上签订本协议。本协议为对主合同的修改和补充，与主合同具有同等法律效力。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________

2.房屋类型：___________________

3.房屋面积：___________________

4.房屋布局及设施：详见补充条款（附后）。

三、房价及支付方式

1.房价总额：人民币_______元（大写：___________________）。

2.支付方式：采取________方式进行支付，具体支付细节详见主合同及本补充协议。

四、交付日期及标准

1.房屋交付日期：___________________。如发生不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。

2.交付标准：房屋应达到以下条件（详见补充条款）。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，需支付乙方违约金。具体金额及支付方式详见补充条款。

2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

3.其他违约情况，按照主合同及本协议相关条款处理。

六、保修及维修责任

1.甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限及范围详见补充条款。

2.保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

3.保修期后，房屋维修责任由乙方承担。

七、产权登记及税费

1.房屋产权登记由甲方负责办理，乙方需提供相关材料。

2.产权登记所需税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

3.乙方在取得房屋产权证后，应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

4.本协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本协议为准。

补充条款：

一、房屋布局及设施：房屋为______室______厅结构，具体布局及设施包括（具体描述房屋布局、装修、家具、电器等）。

二、交付标准：房屋应达到竣工验收标准，水电、燃气、暖气、有线电视等设施齐全，并能正常使用。

三、房价总额及支付方式：房价总额为人民币______元，支付方式为首付加按揭贷款（或其他支付方式），首付比例为______，余款通过银行按揭贷款支付。

四、违约责任：若甲方延期交付房屋，需支付乙方违约金为房价总额的______%，具体支付时间为延期交付后的______天内。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除协议，并扣除定金作为违约金。

五、保修期限及范围：甲方对所售房屋提供______年的保修服务，保修范围包括（具体列举保修项目）。

本协议经甲乙双方充分协商，自愿签订，双方对协议内容均无异议。本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就商品房买卖事宜已签订《商品房买卖合同》，现经双方友好协商，就相关事项达成如下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护，促进交易的顺利进行。

二、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

2.房屋权属情况：甲方已取得《商品房预售许可证》，房屋所有权归属甲方，无任何权属纠纷。

三、买卖双方资质及承诺

1.甲乙双方均具有签订本协议的民事行为能力，并对协议内容充分理解。

2.甲方承诺所售房屋符合国家及地方相关法规政策规定，无抵押、查封等情况。

3.乙方承诺具备购房资格，并按时支付购