2024版最新家庭住房租赁合同范本.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方

二、房屋基本信息

2.1甲方出租房屋位于：________________（详细地址），房屋所有权证号：________________

2.2房屋结构及面积：________________（房屋结构），建筑面积：________________平方米。

2.3甲方保证上述房屋权属清晰，无任何产权纠纷，具备出租条件。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

4.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照每日万分之五的标准收取滞纳金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方押金。

六、房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

6.3乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）:______________________

乙方（签字/盖章）:______________________

签订日期：____年__月__日

执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁房屋质量问题

问题：租赁期间，房屋出现质量问题，影响乙方正常居住。

解决办法：甲方应及时履行维修义务，确保房屋符合租赁用途。若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。

2.租金支付延迟

问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方应提前催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。若乙方连续欠租超过一定期限，甲方有权解除合同。

3.押金退还争议

问题：租赁期满后，双方对押金退还产生争议。

解决办法：双方应按照合同约定进行房屋交接，确认无损坏及欠费后，甲方应无息退还乙方押金。如有争议，可协商或依法解决。

4.房屋擅自转租

问题：乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租给他人。

解决办法：甲方发现后，应立即制止，并有权解除合同。乙方应承担违约责任。

5.房屋及附属设施损坏

问题：租赁期间，房屋或附属设施因乙方使用不当导致损坏。

解决办法：乙方应按甲方要求承担维修或赔偿责任。

6.甲方提前解除合同

问题：甲方在租赁期限内要求提前解除合同。

解决办法：甲方应提前通知乙方，并按合同约定支付乙方违约金或赔偿损失。

7.乙方提前退租

问题：乙方在租赁期限内要求提前退租。

解决办法：乙方应提前通知甲方，并按合同约定支付违约金。双方协商一致后，可解除合同。

8.合同条款不明

问题：合同部分条款表述不清，双方对条款理解产生分歧。

解决办法：双方应本着公平、诚信原则，协商补充明确条款内容。必要时，可请求法律专业人士协助。

9.法律法规变动

问题：合同执行期间，相关法律法规发生变动，影响合同履行。

解决办法：双方应按照变动后的法律法规执行合同，必要时对合同内容进行相应调整。

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________（姓名），身份证号：________________

乙方（承租方）：________________（姓名），身份证号：________________

丙方（第三方服务提供方）：________________（公司名称），统一社会信用代码：__________