2024版物业卫生清洁服务合同书.docx

2024版物业卫生清洁服务合同书

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（清洁服务方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条服务内容

1.1乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括：大厅、电梯间、楼梯间、走廊、公共卫生间、停车场等；

1.2乙方负责物业共用设施的清洁工作，包括：电梯、楼梯、公共照明设备、公共卫生间、垃圾桶等；

1.3乙方负责物业绿化区域的清洁工作，包括：绿化带、广场、游乐场等；

1.4乙方负责物业垃圾的分类收集、清运工作；

1.5乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行消毒、杀虫等防疫工作；

1.6乙方应提供紧急清洁服务，确保物业在突发事件后的环境卫生。

第二条服务时间

2.1乙方每周对物业公共区域进行清洁不少于__________次；

2.2乙方每天对物业共用设施进行清洁不少于__________次；

2.3乙方每天对物业绿化区域进行清洁不少于__________次；

2.4乙方每周对物业垃圾进行清运不少于__________次；

2.5乙方应在甲方指定的时间完成紧急清洁服务。

第三条服务标准

3.1乙方应按照甲方提供的《物业卫生清洁服务标准》进行服务；

3.2乙方应使用环保、安全的清洁剂，且不得对物业设施、绿化植物造成损害；

3.3乙方应保持清洁工具、设备的整洁和完好，不得影响物业的环境卫生；

3.4乙方应在服务过程中，遵守国家法律法规，尊重甲方和居民的权利。

第四条服务费用

4.1乙方提供的物业卫生清洁服务费用为人民币__________元/月；

4.2乙方向甲方提供的服务费用为固定费用，不因服务内容的增减而调整；

4.3乙方应在每月__________日前将当月服务费用支付给甲方；

4.4甲方应在收到乙方支付的服务费用后五个工作日内向乙方开具正规发票。

第五条违约责任

5.1乙方违反本合同约定的服务内容、服务时间、服务标准，甲方有权要求乙方在五个工作日内整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同；

5.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方在五个工作日内支付；逾期未支付的，乙方有权解除本合同；

5.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认；

6.2在合同有效期内，甲方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知乙方；

6.3在合同有效期内，乙方不得擅自解除本合同；如需解除，应提前一个月通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失；

6.4本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第七条保密条款

7.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密；

7.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年；

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.《物业卫生清洁服务标准》

2.清洁工具、设备清单

3.环保、安全清洁剂产品说明

4.物业公共区域、共用设施、绿化区域平面图

5.乙方清洁服务人员名单及资质证明

6.甲方支付服务费用证明

7.乙方开具的正规发票

二、违约行为及认定：

1.乙方违反服务内容、服务时间、服务标准：未按照《物业卫生清洁服务标准》进行服务，或未在约定时间完成清洁工作。

2.甲方未按约定时间支付服务费用：未在约定时间内支付乙方服务费用。

3.乙方擅自解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除本合同。

4.双方违反保密条款：泄露对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

三、法律名词及解释：

1.物业：指甲方拥有和管理的不动产物业。

2.清洁服务：指乙方提供的物业公共区域、共用设施、绿化区域的清洁工作，以及垃圾的分类收集、清运和防疫工作。

3.