2024正规的商用房屋租赁合同.docx

2024正规的商用房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋的用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.设施使用说明

4.租金收据

5.押金收据

6.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.双方协商不成，无法解决合同履行过程中的纠纷。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间段。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或依法解除合同。

2.乙方损坏房屋设施：要求乙方负责维修或赔偿。

3.甲方未按约定提供房屋及附属设施：要求甲方履行合同约定，赔偿损失。

4.合同履行过程中发生纠纷：友好协商解决，如协商不成，依法解决。

五、所有应用场景：

1.商用房屋租赁。

2.办公场所租赁。

3.零售店铺租赁。

4.餐饮业租赁。

5.任何需要租赁商用房屋的场景。