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2024版购买房屋居间合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等法律纠纷，甲方为该房屋的合法所有权人。

1.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（注明用途）。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求的付款时间及方式支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋的所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备移除，并将房屋交验清晰、整洁。

第四条丙方的权利义务

4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，为甲乙双方办理房屋买卖居间手续。

4.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益得到保障。

4.3丙方应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2若甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.居间服务合同复印件

4.房屋过户相关材料复印件

5.支付凭证复印件

6.房屋现状照片

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属争议、租赁、抵押等法律纠纷，认定为违约行为。

4.丙方未按约定提供居间服务，或未保证甲乙双方权益，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定不动产享有所有、用益或者担保权利的证书。

3.居间合同：指居间方为甲乙双方订立合同提供媒介服务，并按照约定收取报酬的合同。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：丙方应协助甲乙双方完成过户手续，若出现纠纷，可协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售/购买房屋。

2.企业出售/购买房屋。

3.通过居间方进行房屋买卖。

4.涉及房屋过户手续。

5.涉及房款支付及违约金赔偿。