2024简易厂房租赁合同书范文.docx

2024简易厂房租赁合同书范文

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的厂房位于________________，建筑面积为________________平方米。

1.2厂房内现有设施设备清单详见附件一。甲乙双方确认，乙方承租厂房时，厂房内的设施设备处于正常使用状态。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每三个月的第一天前支付当期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证厂房及设施设备的安全性能，确保乙方正常使用。

5.2甲方应负责厂房及设施设备的维修、养护工作，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损、自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按约定使用厂房及设施设备。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方不得擅自将厂房及设施设备转租、转让或设定抵押。

6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将厂房及设施设备交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

7.3甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

8.2甲方未按本合同约定提供厂房及设施设备的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同附件一《厂房内设施设备清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

签订日期：________________

附件一：厂房内设施设备清单

（此处列明厂房及设施设备的具体情况）

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房现状照片或视频资料

3.设施设备清单

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.合同解除或变更的书面通知

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供厂房或设施设备，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按合同约定支付租金或押金。

3.乙方未按合同约定使用厂房或设施设备，进行违法经营活动。

4.乙方未经甲方同意，擅自将厂房或设施设备转租、转让或设定抵押。

5.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同。

6.甲方未按合同约定维修、养护厂房或设施设备，导致乙方损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用厂房及设施设备支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按