住房商业性借款合同范本3篇.docx

住房商业性借款合同范本3篇

篇1

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方因购房需要向乙方借款事宜，经友好协商，特订立本合同。

一、借款用途

本合同项下的借款用于甲方购买位于________________的住房。

二、借款金额及期限

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币______________元（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、利率及还款方式

1.借款利率：年利率为______%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额向乙方偿还借款本金及利息。

四、保证与担保

1.甲方应提供乙方认可的合法、有效的担保，确保本合同的履行。

2.担保方式、担保物及反担保措施等详见本合同附件。

五、借款的发放与支付

1.借款发放：乙方在审核甲方的购房合同、抵押物凭证等资料无误后，将借款划至甲方指定账户。

2.借款支付：甲方应按照本合同约定将借款用于购房，不得挪作他用。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定按时足额还款的，乙方有权对逾期借款收取罚息。

2.甲方违反本合同约定的，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方应承担乙方为实现债权所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方不得擅自变更或解除。

2.双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（借款人）：________________（签字/盖章）

乙方（贷款人）：________________（签字/盖章）

附件：_________________（担保合同、抵押物凭证等）

日期：______年______月______日

页码：共______页第______页第______条附加条款以下附加条款是双方对借款合同的额外补充条款和对有关责任的特别说明和解释性文字一。鉴于贷款需要涉及以下相关事项，双方应遵守以下条款：一．关于利率调整与贷款期限调整条款（一）利率调整方式本贷款利率的调整方式为浮动利率调整方式。（二）利率调整时间间隔贷款利率的调整时间间隔为壹年。（三）贷款期限调整条件若借款人符合以下条件时方可申请调整贷款期限：借款人因自身经济状况变化且因收入降低原因不能正常按期偿还贷款本息的；（二）当贷款利率确定变动幅度超过百分之XX时；如果国家相应利率调整方向有利于乙方的如银行上调基准利率且利率上调幅度高于一定比例的，可由乙方决定在何种时间做何调整（在甲方受新的贷款利率政策调整或影响到一定程度的前提下）且按原合同约定或甲方需求对该贷款展期延期实施的合同契约期至限定期限以后做出适度灵活的适时动态适度变动性的还贷决策并执行依据：（原则上只能是一次贷期的延长）对于以上贷款期限的调整可由甲乙双方进行协商达成共识并签订贷款期限调整补充协议作为本合同的附加条款加以体现甲乙双方均已了解此条的相关约定并对双方享有各自权利履行各自义务持一致认可态度。二．其他附加条款（一）提前还款规定（二）关于保险（三）其他需要补充说明的内容三．其他补充约定（一）本协议作为甲乙双方签订的《住房商业性借款合同》的补充协议经双方签字盖章后生效（二）本协议一式XX份甲乙双方各执XX份具有同等法律效力（三）本协议自签署之日起生效特此说明以上内容为甲乙双方充分协商自愿签署无其它不明事宜本合同一式两份甲乙双方各执一份具有相同的法律效力合同附件构成本合同不可分割的部分同主合同具有同等法律效力甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表或授权人签字法人代表或授权人签字XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日合同档案存放管理处管理制度第一条合同档案的管理应当遵循集中统一管理原则以便于档案的归档管理和利用第二条合同档案主要