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“习奥庄园”资兴项目

战略合作协议

甲方：中经招投（北京）投资治理

乙方：资兴市治理（资兴市高码乡高碑村）

“习奥庄园”项目是中国市县招商网（中经招投）依照当

前国家政策精神，结合中国当前农业现状，通过量方专家团

组反复论证，研发出的适合当前我国农业产业化综合效劳体

项目。该项目已报批农业部、林业局、科技部、财政部等多

家部委，已申报国家对该项目的政策扶持资金。中经招投拥

有一支具有丰硕项目运营治理体会的专家团组，拥有雄厚的

资金团组和高端农业企业组团，对“习奥庄园”项目给与了

大力支持和充分确信，使项目实施得以保障。

为了充分利用两边优势，实现优势互补，一起增进资兴

市高码乡经济社会的健康快速进展，本着两边志愿，互惠互

利的原那么，经两边协商，达到以下合作协议。

一、合作目的

以进展现代化农林业为方向，以农业增效为目的，以

农人增收为核心，借用甲方平台，利用乙方土地资源，大

力进展名贵经济林、高效农业、有机农业、生态旅行业，

着力创建现代庄园经济，破解新农村建设缺钱，工业化和

城镇化缺地，改善农村居住环境，增进传统农业的转型和

农人生产方式的转变，有效解决“三农”和民生问题，把

甲方打造成中国一流绿色清新、景色宜人的现代农林庄

园，实现两边共赢。

二、合作方式

1．乙方以土地入股的方式参与合作经营，并与甲方联

合成立合作开发公司（名称暂定：习奥庄园（资兴）开

发治理），以承接乙方流转本区域内的土地开发经营。

2．乙方以土地及现有的农业综合园区为基础作为股权

合作，股权比例70%。甲方以“习奥庄园”品牌及其

知识产权、网站平台资源、融资渠道、专家组团作为出

资方式入股，股权比例30%；

3．甲方承担项目的总规、详规、单体设计、景观设计

等，所产生费用由乙方垫付，项目前期费用待第一笔项

目资金落实后，经乙方确认，作为项目前期费用扣除。

4．甲乙两边争取的政策资金应作为新成立公司的投

入。

三、合作内容

1.甲方负责引进投资公司，利用乙方土地资源，开发种植

各类名贵树种，打造“万亩庄园，千里飘香，生态体验，

人人向往”庄园名片。

2.甲方负责项目总策划、可行性研究、概念计划，修建性

详细计划，建筑设计，景观设计。

3.甲方负责国家项目资金扶持申报，并配合乙方申请湖南

本地对该项目扶持资金。

4.乙方作为项目执行方负责项目用地、项目立项申报等相

关程序办理，踊跃配合甲方进行该项目融资等相关工

作。

四、项目实施步骤

整个项目分期实施，第一期重点实施林地开发，种植

适宜本地的名贵树种和各类花卉，短时间产生经济效益的

项目优先启动，特色林园与七色果蔬园、七彩花园、生态

休养为重点，打算扩建到6000亩；同期做好河道治理、

小城镇和新农村建设计划设计和申报工作，条件具有时当

即启动河道治理小城镇和新农村建设。第二期习奥庄园

（万亩林园）国家扶持政策与项目申报；项目土地、道路、

水系、电力、通信等工程启动。第三期综合效劳区、休闲

度假与旅行娱乐区项目同步开展。原有经济林受益的同

时，七色果蔬园、七彩花园可对外开放，吸引摄影、采风、

婚纱影楼拍照基地；其他项目进入工程中后期。第四期项

目工程全数完工，进行人员培训，预备全面对外开放；项

目步入宣传推行时期，进行造势；万亩林园进入投资回报

时期。

五、甲乙两边职责

1.乙方负责所有土地流转工作，并将已流转的土地利用权

转移到合作公司名下。

土地流转分四批进行，流转的土地在两年内完成种植：

第一批流转荒山万亩，于2021年月日将林

地流转到合作开发公司（其中亩于2021年月--

日之前完成流转工作）；

第二批流转已成林林亩；

第三批流转已成林林地亩；

第四批流转农田亩。

2.乙方负