咖啡店店面出租协议范本.docx

咖啡店店面出租协议范本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方拥有位于______的咖啡店店面，并愿意将其出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其所拥有的位于______的咖啡店店面（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

2.租赁物业的具体面积、布局及附属设施等详见附件《租赁物业交接清单》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为______元。

2.租金支付方式：______（例如：每季度支付一次，每半年支付一次等）。

3.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途限制

1.乙方承诺将租赁物业仅用于经营咖啡店，不得挪作他用。

2.禁止乙方在租赁物业内进行任何违法、违规的经营活动。

五、物业交接及押金

1.租赁物业交接时，双方应签署《租赁物业交接清单》。

2.乙方需向甲方支付____元作为押金，租赁期满且无违约情况时，押金全额退还。

六、维修与保养

1.甲方应确保租赁物业结构安全，承担其基础设施的维修责任。

2.乙方负责日常经营设施的维护和保养，因乙方原因造成的损坏由乙方承担修复费用。

七、合同终止与解除

1.租赁期内，如乙方有违约行为，甲方有权提前解除合同。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将租赁物业交还甲方，并确保物业完好无损。

八、违约责任

1.双方应严格遵守本协议条款，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除，甲方有权不退还押金并要求乙方赔偿损失。

九、其他约定事项

（在此列举其他特殊约定条款，例如装修要求、顾客纠纷处理、安全责任等）