土地使用权出让合同样书通用版.docx

土地使用权出让合同样书通用版

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，并有意出让该地块给乙方进行开发使用，双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.出让土地的位置、面积及用途。本合同项下的地块位于______市______区/县______街道/镇______村，土地面积为______平方米。出让地块用于______项目的开发和使用。

2.合同目的：甲方通过土地使用权出让，乙方取得土地使用权并进行合法合规的开发利用，共同促进当地经济发展。

二、土地使用权出让条件

1.出让年限：土地使用权出让年限为______年。

2.出让价格：土地总价为人民币______元整（大写）。支付方式和时间表如下：首付款比例为______，余款于______期限内付清。甲方出具收款凭证。

三、土地使用权使用规定

1.乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应征得甲方同意并提交相关部门审批。否则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。此外乙方也应按时支付土地使用权转让费、相关税费等费用。

四、土地交付及手续办理约定

1.土地交付：甲方应于本合同签订后______日内将土地交付给乙方使用。交付时双方应签署土地交付确认书。如甲方未能按时交付土地，应按照未交付部分土地使用权价值的千分之______向乙方支付违约金。若违约情况严重，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若因政府原因导致延迟交付，甲方应尽快协调解决并通知乙方。延迟期间产生的损失由双方协商解决。此外甲方应保证所交付的土地权属明晰无争议、符合城市规划及法律规定的土地开发要求。如果发生土地权属争议导致乙方无法使用土地的损失应由甲方承担赔偿责任。甲方的权属争议解决前乙方有权解除合同并要求退还已支付款项及赔偿损失。同时甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续并确保乙方顺利取得土地使用权证书等相关文件资料及法律凭证的支持权属证书的取得时间与土地出让期限同步并取得完整的权证书将属于转让标的一并解决合同需要其他证明材料包括完整开发地块的计划文书和城市拆迁告知手续需要履行的应当说明保证所提供资料的及时合法性并保证不影响乙方的正常开发进度否则视为违约并承担违约责任赔偿损失等违约责任包括但不限于承担违约金赔偿损失等具体金额可另行约定；如果因甲方原因导致乙方无法取得权属证书甲方需承担违约责任赔偿损失等违约责任包括但不限于承担违约金赔偿损失等具体金额可另行约定；如果因政府原因导致无法取得权属证书甲乙双方协商解决相关事宜；如果因为甲乙双方的共同责任无法取得权属证书双方应共同协商解决。任何一方无故逾期未能办理权属证书的登记手续的均视为违约应承担相应的违约责任。（其他相关办理登记的特别约定另见附注）。合同的解除：任何一方未经对方书面同意擅自变更合同条款内容的或未按约定完成本合同约定事项时违约方应承担违约责任另一方有权单方解除合同并就违约造成的损失进行索赔等约定未尽事宜的条款双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力双方认为需要约定的其他内容可在此款表述合同未尽事宜可由甲乙双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方一致同意本合同自双方签字盖章后生效合同一式两份甲乙双方各执一份法律文本均具有同等法律效力）；五．保密条款；双方对本次交易所掌握的有关交易双方的所有相关资料文件均须妥善保管严格保密保密责任不因合同的解除而解除若甲乙双方任何一方无故泄露本合同机密给对方造成损失时泄露方应承担责任并采取必要措施消除不良影响；六．争议解决方式；如发生争议双方应友好协商解决协商不成的任何一方可向所在地人民法院提起诉讼七．合同的变更和解除合同的变更和解除必须符合法律法规的规定；八．其他约定事项九．附则本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的修改补充应以书面形式作出并经双方签字盖章认可本合同的附件与正文具有同等法律效力甲乙双方一致同意本合同及其附件为本合作所签订的全部约定一致同意已经签署的相关文件的附属内容与此协议同样有效履行合同过程中所签订的补充协议等相关法律文件与本协议书具有同等法律效力并对本协议所有当事人具有同等约束效力并同意为将来的联合开发和各方的进一步合作预留充分的空间等等等双方可根据具体情况决定本合同的内容上述协议符合相关法律规定经双方充分协商后共同达成合同条款内容真实有效合法公平合理等原则甲乙双方一致同意遵守执行本协议未尽事宜可另行签订补充协议作为本协议的附件本协议共______页甲乙双方签字盖章后生效本协议一式______份甲乙双方各执一份本协议的解释权归甲乙