自建房工程承包合同.docx

自建房工程承包合同

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成一致意见，签订本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：自建房工程。

2.工程地点：____________________。

3.工程内容：土建工程、电路安装、水路安装等。具体包含但不限于以下内容（详细列明工程包含的具体项目）。

4.承包方式：由乙方包工包料（部分项目可自行采购）方式承建本房屋工程。包括所有原材料及施工设备工具等。乙方不得转包或分包给他人承建。若甲方发现乙方有转包或分包的行为，甲方有权终止合同并由乙方承担违约责任。甲方要求图纸设计的工程乙方按要求进行，除部分自行决定改变设计以外其它未按图纸完成的进度造成的损失均由乙方承担并负责全部责任。

二、工程规模与造价

工程结构类型为框架结构，建筑面积约XX平方米左右（最后以实际建筑面积为准）。承包造价为每平方米人民币大写XX元整（小写为￥XXXX元整），总计人民币大写XX元整（小写为￥XXXX元整）。包含基础土方开挖回填，地上主体的建设施工，内墙粉刷及外墙水泥拉毛抹平费用。水电及水电路铺设到户等费用在内。乙方负责施工所用的所有材料费用及施工工具等一切费用自理。乙方负责整个工程的预算以及预算所包含的内容的所有费用自理。在施工过程中如甲方要求变更设计或对原有设计认可部分进行修改的按双方商定的预算变更进行结算并支付费用。乙方不得因变更而要求变动原定预算价格进行涨价而误工期造成的一切损失由乙方承担并负责全部责任。在乙方承包工程中完工验收合格之后发现未按照设计要求及施工合同约定施工的工程问题需返修的由乙方无条件返修直至达到设计要求为止。返修费用由乙方承担并负责全部责任。乙方在工程完工后应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具陈设成品和工程成品如造成损失应加倍赔偿。甲方在施工前应提供水电源各一路供施工使用并承担费用。在施工过程中甲乙双方应遵守安全和消防条例以确保安全设施完备和施工防火安全。在施工过程中因乙方盲目蛮干忽视安全规程施工导致发生事故的损失由乙方负责全部责任并承担经济损失及赔偿处理不当引起的法律责任。如因甲方场地因素引起的事故由甲方承担法律责任和经济损失并负责处理解决妥当不留后遗症。在施工过程中由于双方各自使用电源及水源应安装独立的计量装置计量器具所产生的费用由各自承担水电费用按当地收费标准计算在乙方申报工程进度款时按实际发生额扣除按实际发生额结算支付工程款时结清款项甲乙双方各自负责自己产生的排污排水费用不得相互推诿扯皮否则视为违约并承担违约责任支付违约金给甲乙双方各壹万元支付违约金后违约方还必须承担给对方造成的经济损失和法律责任并承担一切后果和损失。在施工期间甲乙双方应遵守当地政府和有关部门对施工噪音施工安全防范文明施工环保要求等有关政策法令的规定并承担因违反上述规定所造成的损失和赔偿因此不能完成工程延期的一切经济损失及责任后果均由乙方负责并承担合同违约及违约金的法律责任和损失。甲方和施工人员在现场应遵守当地政府和有关部门对施工噪音施工安全防范文明施工环保要求等有关规定进行施工以确保工程质量安全文明施工保障周边居民的人身安全避免引起纠纷和投诉及保证不影响周边居民的财产人身安全的前提下顺利完工否则由此引起的一切后果和经济损失由乙方承担并负责全部责任同时必须做到施工前现场三通一平确保顺利开工和施工工期顺利完工按期交付使用保证工程质量否则由此引起的责任和损失均由乙方承担并负责全部责任甲方不负任何责任和义务并保留追究法律责任的权利按合同约定向乙方收取合同违约金等违约罚金作为违约金赔偿及支付工期延误的费用以保证工程顺利进行并最终交付使用不影响本合同的执行完成。甲乙双方均应对本合同条款内容履行保密责任未经双方同意同意对外泄露均视为违约并承担违约责任支付违约金给对方壹万元泄露对方商业秘密给对方造成经济损失的还应承担赔偿责任并负责全部责任同时本合同对外属于秘密合同双方均对外负有保密责任和义务不得泄露本合同内容条款及相关约定否则视为违约并承担违约责任支付违约金给对方壹万元泄露对方商业秘密给对方造成经济损失的还应承担赔偿责任并负责全部责任合同保密责任不受本合同期限的限制在本合同终止或解除后仍然有效保密责任仍然有效直至该工程的履行完成涉及甲方商业秘密的文件资料等在合同终止或解除后乙方不得随意销毁应由甲方收回如需继续使用需征得甲方书面同意后乙方的保密责任才终止免除保密责任并得到甲方的书面认可否则视为违约泄露对方商业秘密并承担违约责任支付违约金给对方壹万元并赔偿对方的经济损失