买卖合同商品房出租转让合同2篇.docx

买卖合同商品房出租转让合同2篇

篇1

甲方（出卖人、出租人）：__________________

乙方（买受人、承租人）：__________________

鉴于甲方拥有位于_______________的商品房，现甲方愿意将商品房出售给乙方，同时甲方愿意在特定条件下将该商品房出租给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

一、商品房买卖

1.商品房基本情况：甲方出售的商品房位于__________________，建筑面积______平方米，具体面积以房地产权证为准。

2.房屋价款及支付方式：总房价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金______元整，房屋交付时支付余款______元整。

3.房屋交付及产权登记：甲方在收到全款后的___个自然日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权登记手续。

二、出租转让条款

1.租赁期限：自房屋交付之日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式：月租金为人民币______元整（大写：______元整），乙方应于每月的第一天支付。

3.租赁用途及规定：乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于非法用途。乙方应遵守国家法律法规以及物业管理规定。

4.房屋维修及保养：租赁期间，乙方应妥善使用和维护房屋及设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

5.房屋返还：租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，除非双方另有协议续约。

三、权利和义务

1.甲乙双方应履行各自的权利和义务，遵守本合同的各项条款。

2.乙方应及时支付购房款和租金，甲方应按时交付房屋并协助办理相关手续。

3.甲乙双方均有权在对方违约时追究违约责任。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付购房款或租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

2.若甲方未按约定交付房屋或办理相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.若乙方在租赁期间违反法律法规或物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房及出租转让事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、商品房买卖事项

1.商品房基本情况：甲方将其合法拥有的位于______（详细地址）的商品房出售给乙方。房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.交易价格：双方约定商品房总价为______元人民币。

3.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金______元人民币；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款______元人民币。

二、房屋所有权转移登记

1.甲方应在合同签订后的______个月内办理房屋所有权转移登记手续，并在完成后及时通知乙方。

2.办理房屋所有权转移登记的费用由______方承担。

三、物业交割

甲方应在房屋所有权转移登记完成后______日内将房屋交付给乙方，并办理物业交割手续。交付前产生的物业费、水电费等相关费用由甲方承担。交付后的费用由乙方承担。

四、出租转让事项

1.甲方就该房屋已与承租人签订租赁合同，租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。在租赁期内进行房屋的出售和转让。购买方在享受业主权利的同时也应遵循原有租赁合同的相关约定。对于原租赁合同中所约定的义务和权益在甲乙双方签署本合同后应自动转移到乙方身上，包括