房地产买卖合同通用样式.docx

房地产买卖合同通用样式

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲、乙双方就房地产买卖事宜达成如下协议，以兹信守。

一、标的物

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________（地址）的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方。该房地产的具体情况详见附件一《房地产权属证明》。

2.乙方已充分了解该房地产的状况，自愿购买该房地产。

二、交易价格及支付方式

1.该房地产的成交价格为人民币____________元整（大写：____元整）。该价格包括该房地产的所有附属设施、设备及其相关的权益。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在签订本合同之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。

（2）在交易过户完成之日，支付尾款人民币________元整给甲方。

三、交易税费

1.甲乙双方应按照相关法律规定承担各自的交易税费。

2.交易税费的支付方式和时间按照当地相关政策执行。

四、产权过户及交付

1.甲方应在合同签订后的____日内，将该房地产的产权证书等相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

2.乙方应在产权过户完成后，支付尾款给甲方。

3.甲方应在收到尾款后的____日内，将该房地产交付给乙方。交付时，该房地产应处于空置状态，并无任何形式的租赁、抵押等限制产权的约定。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房地产、办理产权过户等，甲方应支付违约金给乙方，违约金为成交价格的____%。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的____%。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。