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《商务标评标经验大全》

什么是商务标。商务标就是经济标。说白一点，就是你要投标，

所报的价格。包括每个子项的工程量清单综合单价合理性报价分折、

措施费用和编制说明。商务标是投标文件的重要组成部份。也是工程

合同价款的确定，合同价款的调整方式、结算方式等重要依据，决定

了招、投标效果。因此评定好建设工程商务标，将直接影响着投资人

的投资效益。如何评建设工程商务标：第一了解工程概况；

通过阅读招标文件和投标文件应对工程概况充分了解；如。房屋

建筑厂房等工程，应了解所评工程的结构形式、建筑跨度，建筑面积，

采用什么样的基础，建筑高度，内、外墙及地面、顶棚装饰，采用何

种门窗，是否包括电梯和设备费用等。市政道路工程主要应了解道路

结构、长度、宽度等。排水、中水、给水工程应查看采用什么管材和

管道直径及埋深等。泵站工程主要应知道泵站大小，设备型号，挖深

等。地铁工程，区间目前大部采用盾构施工，车站工程应掌握是否明

挖和盖挖逆作施工。桥梁、隧道等专业工程就更多了。钢梁还是混凝

土梁。是箱梁，还是t型梁，墩台形式，高度、跨度，宽度、采用什

么基础等。隧道断面、长度等等。总之在评商务标前，评标专家一定

较详细了解你所评的是什么工程。规模大小。结构形式、施工方法等。

第二；阅读招标文件中关于评标原则及方法。目前评标办法主要

有两种：

（一），百分法；为技术标所占百分比+资信标所占百分比+商务

标所占百分比，得分最高者中标。商务标打分一般方法为接近评标标

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底或标底者得分最高。

（二），是技术标合格后的不低于成本的最低标或“合理最低标”

中标。第三；审核工程量清单和主要工程量。

如采用工程清单报价，首先要核对清单。查看报价量单是否与建

设单位提供量单的项目和数量一致，查看是否有增项和漏项。核对无

误应于确认签字。如采用施工图预算报价。应核对主要工程项目是否

齐全。对增、减项目及工程价款调整的方法是否符合招标文件的要求

等。第四；关于标底和拦标线：标底和拦标线应由招标人或由具有工

程造价编审资质的中介机构编制。但最后应由招标人审定。拦标线可

适同于审定的概算投资，可于投标前公示，投标人认为拦标线太低，

可不参加投标。如标底作为评标依据，评标时如投标人的报价都高于

或都低于标底时（一般情况下标底应在正3%负7%为有效投标报

价）评标委员会应对标底进行审查，如确属标底有问题。可对标底进

行修定。如宣布招标失败，笔者认为应给投标人于以补偿。

第五；关于最低标和合理最低标的评审：

如招标文件中规定为最低标或合理最低标中标。其评审方法应注

意以下几点：

（一），首先应审查投标报价编制原则和方法；投标报价是按定

额水平编制的、还是按企业定额编制的。还是按定额为基础结合企业

实际编制的。

（二），应评审单方造价是否合理。房屋建筑、厂房工程每平方

米造价是否高的、低的离谱。道路加排水等工程每平方米造价是否太

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低，各种桥梁的每平方米单方造价，地铁等单方工程造价。经济评委

要有所掌握。应了解主要建筑工程材料价格，机械费，人工费市场价

格和定额规定的间接费用标准等。另外对各类建筑工程主要工程的平

方米含量应有