自建房铺位租赁合同.docx

自建房铺位租赁合同

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有自建房铺位，乙方有意租赁该铺位进行经营活动，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的自建房铺位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于__________，建筑面积为______平方米。

2.租赁物的具体位置为______层______号铺位。乙方对该铺位进行了实地考察，对位置、设施、结构等予以认可。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同自行终止。若乙方需继续承租，应在本合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

2.租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如需转租、转让或抵押，需提前书面通知甲方并得到甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式支付租金给甲方。租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式如下：每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______）。

2.乙方需在每个租金支付期到来前______天内支付下一期的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回租赁物。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。如因经营需要装修或改造租赁物，需提前书面通知甲方并得到甲方同意。

2.乙方在租赁期间需负责租赁物的日常维护。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。

3.乙方在租赁期满后应将租赁物恢复原状并交还甲方。如乙方需在租赁物上安装设备、设施等，需先征得甲方同意，并在租赁期满后予以拆除。

五、违约责任

1.双方应信守本合同，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物，甲方有权解除本合同并收回租赁物，乙方需支付违约金人民币______元（大写：______）。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿甲方实际损失。

3.若乙方逾期支付租金超过约定日期______天，甲方有权解除本合同并收回租赁物，乙方需支付拖欠的租金及相应的违约金。

六、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________