商铺出租合同书范本2篇.docx

商铺出租合同书范本2篇

篇1

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法经营的商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其所拥有的商铺出租给乙方，商铺位于___________________（地址），具体面积为______平方米。

2.商铺的设施情况，包括但不限于供电、供水、消防设施等，在签订本合同时已向乙方详细告知并交接完毕。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还。若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。租金支付方式采用______方式，每______期支付一次。首期租金在签订本合同时支付，以后各期租金按照约定的时间和金额支付。

2.若乙方迟延支付租金，应按照每逾期一日支付______%的滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、用途和规定

1.乙方仅可将租赁商铺用于约定的商业经营活动，不得用于非法用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规活动。否则，甲方有权立即解除合同并追究乙方的法律责任。

3.乙方如需对商铺进行装修或改造，应征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。如因乙方擅自装修或改造导致商铺损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、保证金和其他费用

1.乙方在签订本合同时向甲方支付保证金______元人民币。保证金在租赁期满且乙方履行完合同义务后退还。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理费等费用。以上费用由乙方自行支付。乙方未按时足额支付的，甲方有权从其缴纳的保证金中扣除相应金额。因此造成的一切法律后果由乙方承担。对于采暖费及其他由供热部门收取的费用按照供热部门的收费办法由乙方向相关部门缴纳；商业性清洁卫生费根据有关规定收取。（物业管理费：按照国家有关规定）店面基础费用水费标准为每吨_____元；电费标准为每千瓦时_____元；取暖费标准为每年每平方米_____元；其他费用按照国家相关规定执行。（具体面议）。保证金在本合同期满且甲乙双方同意解除合同之日退回乙方；保证金不抵作租金。因本商号转让而提前解除合同的保证金可抵作转让费。甲乙双方商定交款日期为每月的月底前交本月费用。（甲乙双方可根据实际情况协商签订本条款）。此协议签字生效。甲乙双方均可依法保护自己的合法权益并承担责任和义务承租期间经营所产生的卫生费用和消防安全及所有一切法律责任均于房东无关全部自己承担完成，（包括房屋漏水漏电及房屋结构老化引起的所有问题）一切事故责任自负盈亏均由自己承担完成。（防火防盗及其灾害及至本店经营的食品食用后果的经济责任一切后果自负）。本合同一式两份甲乙双方各执一份签字盖章后生效共同遵守执行本合同内容。（本合同具有法律效益）甲乙双方补协议情况补充说明最终签字生效补入本合同印刷之中盖章生效并履行执行本协议。（手写部分无效）未尽事宜双方协商解决。（双方签字盖章生效）甲乙双方不得违约否则违约方赔偿对方违约金_____元整（大写_____元整）并且必须履行本协议最终签字盖章。（双方认可方可执行）双方身份证复印件及地址以做文本附件法律效力附件同等有效甲乙双方必须遵守执行本协议否则违约方赔偿对方经济损失及法律责任。（双方签字盖章生效）本合同的最终解释权归甲乙双方共同协商统一解释。（本商号有效期至长期有效甲乙双方保留合同自主权利转让）。承租方需提前终止合同时必须提前三个月通知出租方否则出租方不退还承租方剩余租金及押金作为违约金处理出租方需提前终止合同时也必须提前三个月通知承租方否则要赔偿承租方的损失方可退承租方的剩余租金和押金退换承租人要求全额退押金的情状需甲方法人盖章方可执行押金退还申请流程必须经过法人的审核及财务流程方可退换承租人的全部押金收据最终按合同最终程序进行审核交接并甲乙双方互相监督按合同内容执行本合同协议最终签字盖章生效执行本协议。（手写部分无效）甲乙双方必须遵守执行本协议双方签字盖章生效执行本协议日期。（双方签字盖章生效）甲乙双方本着公平自愿的原则签订本协议协议一