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土地购买合同书范本
甲方（卖方）：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：___________________
联系方式：__________________
住址：___________________
乙方（买方）：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：___________________
联系方式：__________________
住址：___________________
鉴于甲方是土地合法所有者，乙方有意购买该土地，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.土地位置：详细地址应具体明确。
2.土地面积：应明确标明土地面积数量。
3.土地性质：用途（如住宅用地、商业用地等）应明确。
4.土地权属：甲方应提供土地权属证明，保证土地无产权纠纷。
二、交易条款
1.土地使用权转让方式：明确土地使用权转让的具体方式。
2.土地价格及支付方式：应明确土地价格，支付时间、支付方式等。
3.土地使用权的登记和变更手续：约定双方共同办理土地使用权登记和变更手续。
4.土地使用权的交付期限：明确土地使用权交付的具体时间。
三、双方权利义务
1.甲方的权利和义务
（1）甲方应保证土地权属清晰，无争议。
（2）甲方应按照合同约定交付土地使用权。
（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记和变更手续。
2.乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定支付土地购买款项。
（2）乙方应按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。
（3）乙方应按时办理土地使用权登记和变更手续。
四、违约责任及赔偿标准
1.若甲方未能按照合同约定交付土地使用权，应按照未交付土地面积占总土地面积的比例，退还相应款项并支付违约金。
2.若乙方未能按照合同约定支付土地购买款项，应按照未支付款项的一定比例支付违约金。若逾期支付，甲方有权解除本合同。
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