院落租赁合同.docx

院落租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的院落，现同意出租给乙方使用，乙方愿意承租该院落。为明确双方的权利和义务，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于____________________的院落出租给乙方使用。

2.院落的具体位置、面积和布局以附件中的平面图为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方应将院落交还甲方，如需续租，应在租赁期限届满前六个月提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

2.租金支付方式为：____________________（如：每季度、每半年、每年等）。

3.租金总额为：____________________元（大写：____________________元整）。

4.乙方应在每个支付周期开始前向甲方支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

四、用途及限制

1.乙方可以将租赁的院落用于____________________（如：办公、居住、仓储等）。

2.乙方不得在院落内进行违法活动，不得擅自改变院落的用途和结构。

3.乙方应合理使用院落，保持院落的整洁、卫生和安全。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权监督乙方对院落的合理使用。

2.甲方应交付院落时确保院落符合约定的用途和结构。

3.甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续。

4.甲方应确保院落的水、电、燃气、通讯等基本设施的正常使用。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定使用院落，并按时支付租金。

2.乙方应对院落的保养和维修负责，保持院落的正常使用状态。如需对院落进行改造或增设设施，应提前书面通知甲方，并取得甲方的同意。

3.乙方应对在院落内的人身和财产安全负责，并承担因此产生的全部责任。

4.乙方在租赁期限内享有院落的合法使用权，但不得转让或转租给他人。

七、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.如乙方擅自改变院落的用途和结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。

3.如因乙方的过错导致院落损坏，乙方应承担全部责任和损失。

八、合同的解除和终止

1.合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按照约定支付租金，且逾期超过六个月；

（3）乙方擅自改变院落的用途和结构；

（4）乙方在院落内从事违法活动。

2.合同解除或到期后，乙方应将院落交还甲方，并保证院落的完好状态。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。本合同的内容及解释均遵守中华人民共和国法律的规定和解释。在法律允许的范围内有效遵守此合同以保护甲方的合法权利和实现其设定的主要目标并将其永远保持下去的可能性涵盖在内。以上所有的法律约束必须在管辖的法律上有效地实现有效的声明和保证并且符合所有法律的要求。本合同在甲乙双方签字后生效。本合同以中文书写，具有法律效力。本合同解释权归中华人民共和国所有有关人员监管并且有效法律会明文禁止在这里任何必要的规则和细节应用得当作为范本使得当事人的责任和义务得以明确并有效执行。甲乙双方本着公平自愿的原则签订本合同并且同意遵守以上所有条款的规定和要求。本合同自双方签字盖章之日起执行期限为___年。（在本合同的到期前甲方若未明确表示解约的情况下该合同的效力将会顺延执行。）甲方（盖章）：____________________