国有土地使用权出让合同模板通用版2篇.docx

国有土地使用权出让合同模板通用版2篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX

甲方（出让方）：_________________________（以下简称甲方）

地址：_________________________

联系电话：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（受让方）：_________________________（以下简称乙方）

地址：_________________________

联系电话：_________________________

法定代表人：_________________________

公司注册号：_________________________

鉴于甲方拥有特定国有土地的使用权，现同意将该土地使用权出让给乙方用于商业开发。为明确双方权益，特订立本合同。

第一条出让土地基本情况

1.土地位置：_________________________。

2.土地面积：_________________________平方米。

3.土地用途：商业用地。

4.土地规划条件：符合当地城市规划和土地使用规划要求。

第二条出让方式及期限

1.出让方式：本协议采用协议出让方式。

2.出让期限：自合同签订之日起XX年。

第三条土地使用权出让价款及支付方式

1.出让价款总额：人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内支付完毕。具体支付安排如下：（1）合同签订后XX日内支付定金；（2）XXXX年底前支付XX%；（3）剩余款项在出让期限内按年分期支付。

3.违约责任：如乙方未按时支付出让价款，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

第四条土地使用权的使用和转让

1.乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得破坏土地资源和生态环境。如需改变用途或进行开发，应提前向甲方申请并获得批准。

2.在出让期限内，乙方有权将土地使用权转让给第三方，但须向甲方申请并获得批准。转让时，本合同约定的各项义务由受让方继续履行。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1.保证出让土地的使用权权属清晰，无争议。

2.监督乙方合理使用土地，确保土地资源和生态环境的保护。如发现乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。乙方权利和义务：

篇2

甲方（出让方）：______

乙方（受让方）：______

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：

一、出让土地基本情况

1.土地位置：详细描述出让土地的具体位置，包括街道名称、门牌号等。

2.土地面积：明确出让土地的总面积，按照平方米为单位计量。

3.土地用途：明确出让土地的使用目的，如住宅用地、商业用地等。

二、土地使用权出让条件

1.出让年限：约定土地使用权出让的年限。

2.出让方式：明确土地使用权出让的方式，如招标、拍卖等。

3.土地使用权转让费用：约定土地使用权转让的总金额及支付方式。

4.土地交付期限：约定甲方交付土地的具体时间。

三、土地使用权使用规定

1.乙方必须按照约定的用途使用土地，未经甲方同意不得擅自改变用途。

2.乙方应按规定支付土地使用权出让金及相关税费。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.土地使用权转让后，乙方需承担土地管理责任，保护土地资源。

四、土地使用权转让后的权利义务

1.乙方在约定的期限内未支付土地使用权转让费用，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

2.乙方应按时缴纳土地出让金和相关税费，如逾期未缴，甲方有权收取滞纳金。

3.乙方应按照约定的用途使用土地，如擅自改变用途，甲方有权要求乙方限期改正并承担违约责任。

4.在土地使用权有效期内，乙方可以将土地使用权转让、出租、抵押等，但须遵守相关法律法规及本合同约定。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守，任何变更须经双方协商一致并书面确认。

2.在土地使用权有效期内，如遇国家征收或政府规划调整，本合同可提前解除，双方按照国家法律法规及相关政策处理后续事宜。

3.若乙方严重违反本合同约定，甲方