房屋买卖合同模板.docx

房屋买卖合同模板

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：___________________________________________________________________

2.房屋结构类型：___________________________________________________________________

3.建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米。具体细节详见附件一《房屋平面布置图》。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

第三条房屋产权及过户

1.甲方保证房屋的合法产权，无任何纠纷。如因甲方原因导致房屋产权无法过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并赔偿乙方的损失。

2.甲乙双方应当在合同签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

第四条房屋交付及装修

1.甲方应当在房屋过户手续办理完毕之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应当保证房屋的装修状况良好，不存在任何结构性损坏或安全隐患。如因甲方隐瞒装修状况导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

第五条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方逾期支付房款超过______日，甲方有权将房屋另行出售。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未能完成过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的定金及房款，并支付相当于定金数额的违约金。

3.若甲乙双方在房屋交易过程中发生其他违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第六条其他约定事项

1.甲乙双方应当遵守国家法律法规，履行相应的纳税义务。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

4.因本合同产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：年月日

（注：以上仅为模板，实际合同应根据双方具体情况进行修改和补充。）