标准二手房屋买卖合同范文.docx

标准二手房屋买卖合同范文

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是房屋合法所有者，有意出售其位于XXXX的房产；乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，特订立此房屋买卖合同，以明确双方权益，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：[房屋地址]。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.房屋权属证书及相关文件：房产证编号[房产证编号]，土地使用权证编号[土地使用权证编号]。

4.房屋内部设施及装修情况：[详细列表]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币大写XX元整（￥XX元）。

2.支付方式：双方约定以现金或银行转账方式支付。乙方需在签订合同之日起XX个工作日内支付定金人民币大写XX元整（￥XX元）给甲方，定金在房屋交易完成后转为购房款的一部分。剩余房款人民币大写XX元整（￥XX元）在房屋交付时一次性支付。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额购房款后XX个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋产权过户手续。

2.甲乙双方应在合同签订后XX个月内完成产权过户手续。如因甲方原因导致产权无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付违约金。

第四条税费承担

1.双方按照国家法律法规的规定各自承担应缴纳的税费。

2.在产权过户过程中产生的税费由甲方承担。

第五条房屋质量及配套设施

1.甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。

2.房屋配套设施（如水、电、煤气、有线电视等）应完善，并可以正常投入使用。

3.甲方需保证房屋内的家具、电器等附属设施随同房屋一并转让。

第六条违约责任

1.若甲方在签订本合同后反悔，拒绝出售该房产，应赔偿乙方双倍定金作为违约金。

2.若乙方在签订本合同后反悔，不购买该房产，已支付的定金不予退还。若因乙方原因造成无法完成交易，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致产权无法过户或交易无法完成，违约方应承担违约责任并赔偿对方相应损失。

第七条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内容真实有效，双方应共同遵守。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，有意出售其位于XXXX的房产；乙方有意购买该房产。为明确双方权益，甲乙双方在平等、自愿的基础上经充分协商，特订立此二手房屋买卖合同：

一、房屋基本情况

房屋坐落地址：[房屋地址]。

房屋面积：建筑面积XX平方米。产权情况：房产证编号[房产证编号]，土地使用权证编号[土地使用权证编号]。内部设施及装修情况：[详细列表]。