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商业楼宇2024年度招商代理合同标准文本

目录

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2合同当事人的权利与义务

第二章：定义与术语

2.1定义

2.2术语解释

第三章：招商代理范围

3.1代理事项

3.2代理区域

3.3代理期限

第四章：招商代理费用及支付方式

4.1代理费用

4.2支付方式

4.3费用调整

第五章：保密条款

5.1保密义务

5.2保密期限

5.3保密范围

第六章：合同的履行与监督

6.1合同履行

6.2履行监督

6.3履行变更

第七章：违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约赔偿

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3争议解决效力

第一章：合同双方

1.1合同当事人

1.2合同当事人的权利与义务

1.2.1甲方权利

1.2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行招商代理职责；

1.2.1.2甲方有权对乙方的招商代理工作进行监督、检查。

1.2.2甲方义务

1.2.2.1甲方应向乙方提供招商所需的资料和信息；

1.2.2.2甲方应按照约定支付乙方代理费用。

1.2.3乙方权利

1.2.3.1乙方有权按照本合同约定开展招商代理活动；

1.2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。

1.2.4乙方义务

1.2.4.1乙方应按照本合同约定履行招商代理职责；

1.2.4.2乙方应确保招商活动的合法性、合规性。

第二章：定义与术语

2.1定义

2.1.1“商业楼宇”指甲方拥有或有权处置的用于商业目的的建筑物；

2.1.2“招商代理”指甲方委托乙方进行的商业楼宇招商活动；

2.1.3“代理期限”指本合同第三条约定的招商代理期限。

2.2术语解释

2.2.1除非本合同另有约定，本合同所用术语均按国家相关法律法规及行业惯例解释；

2.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历日期。

第三章：招商代理范围

3.1代理事项

3.1.1乙方负责甲方商业楼宇的招商工作；

3.1.2乙方应积极寻找潜在客户，促成租赁或销售合同签订。

3.2代理区域

3.2.1乙方招商代理的区域为甲方指定的商业楼宇范围内；

3.2.2乙方不得在代理区域外开展与甲方商业楼宇相关的招商活动。

3.3代理期限

3.3.1本合同代理期限自双方签订之日起至2024年12月31日止；

3.3.2代理期限届满后，如双方无异议，可续签合同。

第四章：招商代理费用及支付方式

4.1代理费用

4.1.1甲方应支付乙方的代理费用为招商成交金额的__%；

4.1.2代理费用按实际成交金额计算，不含税金。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在合同签订后__个工作日内支付乙方首期代理费用；

4.2.2后续代理费用按月支付，每月__日前支付上月代理费用。

4.3费用调整

4.3.1如遇市场行情变化，双方可协商调整代理费用；

4.3.2费用调整需书面签订补充协议。

第五章：保密条款

5.1保密义务

5.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密，应予以严格保密；

5.1.2未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

5.2保密期限

5.2.1本合同保密期限自签订之日起至合同终止或解除后__年。

5.3保密范围

5.3.1保密范围包括但不限于商业计划、客户信息、成交价格等。

第六章：合同的履行与监督

6.1合同履行

6.1.1双

第九章：合同的变更与终止

9.1合同变更

9.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方代表签字盖章；

9.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前通知对方，并经双方协商一致；

9.1.3合同变更不得损害双方合法权益。

9.2合同终止

9.2.1.1合同期限届满，双方未续签；

9.2.1.2双方协商一致终止合同；

9.2.1.3一方严重违约，另一方有权终止合同；

9.2.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.2.2合同终止后，双方的权利义务终止，但终止前已产生的权利义务仍需履行。

第十章：知识产权

10.1知识产权归属

10.1.1甲方拥有商业楼宇的知识产权，乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有；

10.1.2乙方不得擅自使用甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得将甲方的知识产权转让给第三方。

10.2知识产权保护

10.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯；

10.2.2如发生知识产权纠纷，双方应积极协助对方维护权益。

第十一章：保险

11.1保险责任

11.1.1甲方应为其商业楼宇投保适当的保险，保障楼宇及乙方在代理过程中的合法权益；

11.1.2乙方应为其工作人员投保意外伤害保险。

11.2保险赔偿

11.2.1