2015年湖北省房地产经纪人：建筑物及其附属设施的费用分摊模拟试题.pdf

2015年湖北省房地产经纪人：建筑物及其附属设施的费用分摊模拟

试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

2521

一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，只有个事最符合题

意）

12003110

、某商品住宅楼于年月日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修

2006110

期限承诺，如该住宅楼的尾房于年月日交付给买受人，则开发商承担

该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至。

A200619

：年月日

B200819

：年月日

C200919

：年月日

D201119

：年月日

E：权利型房地产投资信托

2、下列选项中，决定了房地产经纪企业的竞争地位。

A：房源性质

B：房源特点

C：房源信息

D：房源的物理属性

E：工厂的生产设备

3、契据登记制度的理论基础是。

A：成立要件主义

B：搜集资料，分析问题

C：对抗要件主义

D：了解情况，明确问题

E：权利型房地产投资信托

4、房地产中介服务分为。

A：房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业

B：房地产管理业、房地产交易业和房地产经纪业

C：房地产咨询业、房地产估价业和房地产交易业

D：房地产管理业、房地产估价业和房地产经纪业

E：权利型房地产投资信托

5、按《中华人民共和国合同法》规定房屋租赁期限。

A10

：不得超过年

B15

：不得超过年

C20

：不得超过年

D：不受限制

E：权利型房地产投资信托

6、商业地产项目购买客户的特征不包括。

A：理财观念成熟

B：对市场具有较高的前瞻性

C：有一定的投资或经商经验

D：高收入群体、有资金实力

E：工厂的生产设备

7、购房抵押贷款的贷款金额上限一般为所购房价的。

A50

：％

B70

：％

C80

：％

D40

：％

E：客户资金代收代付风险

8、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。

A：能充分表达信息传递者的态度

B：信息的意义能够被充分的理解

C：有充分时间进行信息分析

D：可以马上得到对方的反馈

E：工厂的生产设备

9、房源开拓的原则不包括。

A：及时性

B：持续性

C：政策依赖性

D：集中性

E：工厂的生产设备

10、各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市价格部门会同房地产、土

地管理部门制定当地具体执行的相应的收费标准，对经济特区的收费标准可适当

规定高一些，但最高不能超过上述标准的。

A30

：％

B25

：％

C20

：％

D15

：％

E：权利型房地产投资信托

11、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用组织结构形式时，由职能机构

派出、参加横向机构事业部或项目组的人员，既受所属职能机构领导，又接受()

横向机构领导。

A：直线一参谋制

B：分部制

C：矩阵制

D：网络制

E：客户资金代收代付风险

12、根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错

误的是。

A：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现

场查勘和评估

B：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

C15

：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在日内作出是否受理申

15

请的书面答复，日内未做书面答复的，视为同意受理

D90

：房