西安某地下室防水堵漏施工组织方案.pdf

地下商场地下停车场屋顶漏水修复

一、项目概况

1.1。项目概况

西安购物中心是集工作、生活、娱乐为一体的大型购物中心。负

一楼为地下商场，负二楼为地下停车场。经过我公司技术人员多次详

细的现场勘察，地下商场和地下停车场屋顶的原有混凝土裂缝处已填

满了灌浆针和钢板水箱进行排水。历经多次维修，其不合理的防水堵

漏材料和施工工艺，以及不规范的施工作业，始终未能达到良好的堵

漏效果，严重影响结构安全，并且泄漏情况非常严重。

1.2.现状

地下渗漏时间长，施工环境不好，地下空间杂乱，部分地区能见

度差。

屋顶是主人的屋顶。踏脚砖有许多裂缝和凸起。下雨天雨水会进

入裂缝。

玻璃屋顶的接缝处已经严重脱胶，排水沟的钢结构出现了很多缝

隙。接缝处下雨，雨水倒灌，造成严重漏水。

-1楼：地下商场

-2楼：地下停车场

顶层：上人屋顶和玻璃屋顶

二、编制依据和原则

2.1。编译依据：

《房屋漏水修复技术规程》JGJ/T53-2011

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

《地下工程泄漏控制技术规程》JGJ/T212-2010

2.2.编译原则：

设计：遵循“堵防结合、防排水结合、弹柔结合、因地制宜、综

合治理”的原则，采用复合防水法、多方位的防渗设计理念。层设防。

施工：遵循“精工真材、注重细节、质量第一、系统管理”的原

则

三、维修管理计划

3.1。地下商场、地下停车场屋顶防渗水处理：

1）清理维修区的所有垃圾和杂物；

2）沿不规则裂缝渗漏点清洁原注浆针和泡沫，用电动打磨机打

磨清洁顶板基面（裂缝周围3-8平方米），并用吹风机清洁基面上的灰

尘；

带阀门的注浆管埋入渗漏部位距屋顶基面10cm处，并用高强度不

透水密封胶填充注浆管与屋顶的缝隙24小时待密封胶完全固化，注浆

管不再松动后，开始通过注浆机灌注高强、高透、防潮的专用注浆液。

每部分填充约8-15公斤，填充后封闭注浆管。48小时后，用切割机

切割灌浆管，同时保持与顶板基面齐平；

4）用开槽机将不规则缝隙两边清理干净，沿不规则缝隙留出V

形空间，选择相应尺寸的胶条填满缝隙，保证缝隙深度在10厘米左右。

填充膨胀缝的专用胶水，如果环境温度低于10度或基面比较潮湿，必

须用吹风机将要粘合的基面加热到60度以上，并填充专用胶水一边加

热，确保特胶灌入的深度在五厘米左右。.专用胶灌满后，使用低模

量聚硫密封胶进行二次密封和流平。填充多硫胶后，在胶层上贴一层

玻璃纤维布作为保护层；

5）由于屋顶已被原灌浆工艺损坏，屋顶必须加固。灌浆完成后，

在屋面背面加高强度加固，加固防渗防水材料（在裂缝周围扩大5-1

5平方米）；

6）所有工序完成后，在施工区域涂上1.2mm-1.5mm的柔性丙烯酸

防水涂料；

7）清理场地，清理施工区域，确认施工区域干净整洁。

3.2.地下商场、地下停车场屋顶结构裂缝、破碎裂缝的处理

1）清洁：用钢丝刷清洁表面，然后用空气压缩机将表面吹干净，

检查和分析裂缝，确定钻孔的位置、间距和深度。

2）钻孔：用大功率冲击锤等钻孔工具沿裂缝两侧钻孔。孔距25

-30cm，钻头直径10-14mm，钻孔角度≤45°，钻孔深度≤结构厚度的

2/3。钻孔必须穿过裂缝，但不得穿透结构，钻孔与裂缝的距离应≤

结构厚度的1/2。

3)洗缝：用空压机将空气吹入注浆嘴，清洗缝中的细小灰尘。

4）地埋式喷嘴：将注浆喷嘴（又称止水针，具有止回阀的结构）

安装在钻孔中，用专用内六角扳手拧紧，使针后膨胀螺栓膨胀，密封

裂纹面。但要保留观察孔和泄压孔。

5）注浆：用高压注浆机将环氧树脂浆料倒入注浆孔（口）内，

由下往上或从一侧向另一侧逐渐浇注。加压10～30s，观察接缝出浆，

酌情补灌。需多次补注，待注浆压力变化比较平稳后，方可停止注浆。

6)拆口：注浆完成后，确认环氧树脂完全固化后，即可拆掉外

露的注浆口。清理任何溢出的固化灌浆。

接缝，清洁后保持干燥清洁，并涂上专用底漆覆盖基层。聚氨酯

密封胶或橡胶密封胶，用砂光机将裂缝两侧的表面清理干净，涂上丙

烯酸树脂弹性漆，基本恢复原表面色泽。