装修项目监理规划模板.doc

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Xxx装修改造工程

监

理

规

划

编写：（总监理工程师签名、盖章）

审批：（企业技术负责人签名、盖公章）

Xxx公司

年月日

目录

TOC\o1-3\h\z1．工程项目概况 2

2．监理工作范围 2

3．监理工作内容 2

4．监理工作目标 4

5．监理工作依据 4

6．项目监理机构的组织形式 5

7．项目监理机构的人员配备计划 6

8．项目监理机构的人员岗位职责 6

9．监理工作程序 8

10．监理工作方法及措施 22

11．监理工作制度 28

12．监理设施 31

13．安全生产、文明施工监理 31

14.竣工验收工作 34

前言

本监理规划是根据国家有关规定而编制，使有关方面对监理的方法、组织、工作内容、工作流程、质量控制的原则和内容等有较详细的了解。对监理在各分项工程、分部工程和单位工程中的具体要求和签证手续有更明确的了解。

工程概况

1.1项目名称：

建设单位：

代建单位：

施工单位：

监理单位：

设计单位：

建设地点：

建筑面积:本次装修设计面积为:4562.9M2。

建筑层数为:地上23层，地下2层。

建筑高度为:最高建筑高度:97.5m。

建筑分类:一类高层公共建筑。

建筑耐火等级:地上一级。

结构类型:框架结构。

本次装修设计范围为:

专业监理范围：装饰装修工程的监理、工程量审查；施工阶段的质量、进度、

投资监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。

监理工作范围

2.1监理工作范围：具体按委托监理合同规定。

监理工作内容：

3.1前期准备工作内容

3.1.1熟悉合同、设计图纸要求内容，完善前期资料、办公场所等对接工作。

3.2施工阶段工作内容

3.2.1协助建设单位与承包单位参加图纸会审及设计交底。

3.2.2审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格和质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。

3.2.3督促检查承包单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准，省市建筑安装规程以及招标文件、设计图纸文件的要求进行施工和安装活动。检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的验收签证，未经签证不得进行下一道工序，控制工作质量。对违反规范、标准及安全规定者，有权向承建单位签发停工通知单，工期及发生的费用由承建单位负责，并及时向建设单位汇报处理的情况。

3.2.4对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证，材质化验单等进行核定，如发现不合格或未经申报验收同意进场的材料，有权责成承包单位对材料进行退场，防止不合格的材料或构件等用于工程。

3.2.5检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承包单位订货时，认为有必要时，可商请建设单位同意对生产厂家进行了解考察，所发生的差旅费用由订货单位负责。

3.2.6根据《建设工程施工承包合同》规定的施工进度检查承建单位的工程进度及其填报的周、月报表，并及时向建设单位汇报对工程进度执行情况的意见。

3.2.7对于重大设计修改和技术洽商决定，应征得建设单位同意，设计修改应由原设计单位负责，并按程序办理变更手续。

3.2.8根据《建设工程施工承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，签认工程进度付款单，工程竣工后，审查工程结算余额。

3.2.9监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格处督促承包单位定期整改。

3.2.10根据承包单位提出的阶段、部位、环节，各单位的分段工程的检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由承包单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加建设单位组织的竣工验收。

3.2.11督促检查承包单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交建设单位归档。

3.2.12协助建设单位主持与审查工程中出现的质量问题的调查、分析、处理。

3.2.13监理人员每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，对进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工管理等情况如实汇报并提出建议供建设单位决定。

3.2.14督促建设单位与承包履行签订的合同，主持协调建设单位与承包单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项。

3.3工程安全监理内容

3.3.1检查施工单位安全管理机构是否健全，安全管理人员到位情况，管理制度是否健全。

3.3.2检查特殊工种（电工、焊工、架子工、信号指挥、机械操作工等）持证上岗情况。

3.3.3审查安全专项施工方案（施工用电、落地扣件式钢管脚手架、物料提升机