房屋租赁合同样本经典版.docx

房屋租赁合同样本经典版

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房屋的目的为_____________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的使用用途。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为_____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。若乙方需要继续承租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：____________________（如：每月/每季度支付一次等）。

3.乙方应在每月/每季度/每半年/每年等约定的时间内向甲方支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为租金总额的百分之____。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

2.押金在租赁期满或双方解除合同后退还，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期间，乙方应合理使用房屋，因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和外观，如需装修、改动等，应事先征得甲方书面同意。

3.租赁期间，甲方负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。

六、双方的违约责任

1.甲乙双方应按时履行本合同义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋，或擅自改变租赁房屋的使用用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金超过约定时间3个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使无法实现合同目的；一方严重违约，另一方依据法律规定和合同约定行使解除权。

2.合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状并返还给甲方，同时结清应付费用。

八、其他事项