小区物业管理委托合同样书3篇.docx

小区物业管理委托合同样书3篇

篇1

甲方（业主委员会）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的小区名称为：____________。该小区位于____年____月建成并投入使用。小区的总建筑面积为______平方米，其中住宅面积为______平方米，商业用途面积为______平方米。其他物业设施包括______等。

二、委托管理事项

1.物业服务：乙方需按照国家和地方的相关法律法规，对小区的公共设施、绿化、卫生、安保等进行日常维护和管理。

2.物业维修：乙方应对小区的公共设施进行定期检查，发现损坏应及时维修，确保业主的正常生活秩序。

3.绿化养护：负责小区的绿化植物的养护和更换，确保小区环境优美。

4.保洁服务：提供小区的公共卫生清洁服务，保持小区卫生整洁。

5.安保服务：设置安全岗位，进行安全管理，维护小区的公共秩序。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按照规定的标准向业主收取。具体收费标准如下：（详细列明各项服务的收费标准）。

2.业主应当按照约定按时支付物业服务费用。业主未能按时支付的，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务质量提出意见和建议。

2.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，接受甲方的监督，不断改进服务质量。

3.甲乙双方应共同协作，处理小区内的重大事务。

4.乙方有义务对小区的公共设施、设备等进行定期维护，确保正常运行。

5.甲乙双方应共同制定和执行小区的物业管理制度。

六、违约责任

1.若甲方未能按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致。

2.在合同期限内，如遇不可抗力致使本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除合同。

八、其他事项

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的物业项目位于____________，物业类型为住宅小区，包含住宅、商业及其他配套设施。物业总面积为____________平方米。

二、委托管理事项

1.物业服务：乙方需按照相关法律法规及本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2.物业维修：乙方需负责物业共用部位的日常维修和养护，确保物业的正常使用。

3.设施设备：乙方需对物业内的公共设施设备进行管理和维护，保证其正常运行。

4.安全管理：乙方需制定并执行相应的安全管理制度，确保小区内的安全。

5.停车场管理：乙方需对小区内的停车场进行合理规划和管理。

6.其他：乙方还需承担其他物业管理相关事项，具体详见附件。

三、委托管理期限

本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用

1.物业服务费：甲方应按约定支付物业服务费，具体标准按照附件中的规定执行。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付服务费用。

3.滞纳金：如甲方未按时支付服务费用，乙方有权收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，同时应按时支付服务费用，并遵守小区内的相关规定。

2.乙方的权利和义务：乙方有权按照约定收取服务费用，同时应提供优质的物业管理服务，并遵守本合同的约定。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。