商品房产购销合同样本2篇.docx

商品房产购销合同样本2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于____________________（地址）的商品房，具体为第____栋第____层____号房。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。具体面积以房地产权证记载为准。

二、价格与付款方式

1.房屋总价：人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币____元；

（2）房屋交付前支付人民币____元；

（3）剩余款项通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后____天内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，结构安全。乙方在接收房屋时，应对房屋及其设施进行仔细检查，如有损坏或不符合合同约定的情况，应及时以书面形式通知甲方，双方协商解决。

四、产权登记与权属证明

1.甲方应在房屋交付后____个月内办理房地产权证，并交付给乙方。

2.甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷。如因甲方原因造成乙方无法取得房地产权证，甲方应承担违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按合同约定支付购房款，应按未付款项的____%向甲方支付违约金。若逾期超过____天，甲方有权解除合同。

2.若甲方未按合同约定交付房屋或办理房地产权证，应按已支付房款的____%向乙方支付违约金。若逾期超过____天，乙方有权解除合同。

六、保修责任

1.甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为____年。保修范围包括：____________________（具体保修项目）。

2.保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。若甲方拒不修复或在合理期限内未能修复完毕，乙方有权要求退房或委托他人修复，修复费用由甲方承担。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方均不得擅自变更或解除。但若甲乙双方协商一致，可以书面变更或解除合同。变更或解除合同时应达成书面协议。

一、基本信息：包括买卖双方名称、交易房产地址、房屋面积、户型等详细信息。同时明确产权归属及权属证明事项。

二、交易条款：明确购房价格及支付方式（现金、贷款等）、付款时间节点等关键信息。

三、交付条款：包括交房时间、交房标准、附属设施等细节问题。

四、违约责任：详细规定违约情形及对应的违约金或赔偿标准。

五、保修责任：针对房屋质量问题的处理办法和期限进行约定。

六、其他约定事项：包括合同的变更与解除条件、不可抗力因素的处理等细节问题。

注意事项：

1.合同文本需清晰明了，避免使用模糊词汇；

2.条款内容需符合国家和地方的相关法律法规；

3.重视产权登记和权属证明条款的约定；

4.注意违约责任和赔偿标准的合理性；

5.仔细审查合同中涉及的权利和义务条款；

6.合同文本建议由专业法律顾问进行审核；

7.合同一式两份，买卖双方各执一份，确保双方权益；

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意出售位于____________________的商品房产（以下简称“该房产”），具体地址、面积、户型、格局等详见本合同附录一。

二、价格及支付方式

1.该房产的销售价格为人民币________元（大写：____________________元整）。