2023年工业厂房买卖合同范本.docx

2023年工业厂房买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实、守信的原则，经充分协商，就甲方向乙方出售、乙方自愿购买工业厂房事宜，双方达成一致意见，订立本合同，以兹信守。

第一条：基本情况

一、工业厂房座落：

二、厂房类型：____，建筑面积：____平方米。

三、土地范围：____。

四、厂房四至：____。

五、土地性质为：____。

六、厂房价格：____元／平方米，总价：____元人民币（包括地皮款、建筑款及其他相关费用）。

七、付款方式：一次性付清。

八、付款时间：在____年____月____日前付清。

九、如到期未付清工业厂房转让总价款，乙方则按延期付款的部分款，向甲方支付每日万分之____的违约金。

十、甲方负责协助乙方办理工业厂房过户手续，其产生税费、工本费全部由乙方承担。

第二条：交付与验收

一、甲方于工业厂房交付使用时，将房屋腾空，清除房屋内所有的残留物，保留固定装置家电、家具，并将其列出清单交给乙方，作为本合同的补充条款。

二、甲方按合同规定，向乙方交付上述工业厂房，上述工业厂房的占用范围内的土地使用权同时转让给乙方，每延迟一日，甲方须按乙方已付工业厂房转让价款的万分之二支付违约金给乙方。超过三个月甲方未能交付乙方上述工业厂房，乙方有权解除本合同，甲方须在3日内将已收取的工业厂房转让款返还乙方。

三、乙方对工业厂房的验收

1.乙方应在工业厂房交付使用时，对工业厂房的成新程度、装修、格局、室内设施、家具、家电等情况进行验收，如对上述情况有异议，须以书面提出意见。

2.乙方认为工业厂房存在缺陷：

（1）影响房屋正常使用的缺陷，甲方应自接到乙方书面异议后15日内进行修复，并确保乙方正常使用，否则乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

（2）对工业厂房质量异议，经甲乙双方共同委托有权部门认证确有质量问题的，按以下方式处理：

a.予以实际修复，并承担修复费用，乙方可不解除本合同。

b.经修复仍严重影响乙方安全、正常使用的，乙方有权解除本合同，并由甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方认为工业厂房附属设施（包括水、电、气等）存在缺陷：

（1）影响厂房正常使用的缺陷，甲方应自接到乙方书面异议后10日内予以修复，确保厂房的正常使用，否则乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

（2）对工业厂房的附属设施存在缺陷的，经甲乙双方共同委托有权部门认证确有质量问题的，按以下方式处理：

a.予以实际修复，并承担修复费用，赔偿乙方因此受到的实际损失，乙方可不解除本合同。

b.经修复仍严重影响乙方安全、正常使用的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

四、甲方每逾期交房一日，须按乙方已付工业厂房转让价款的万分之二支付违约金给乙方。逾期超过三个月，且乙方有权解除本合同，甲方须在3日内将已收取的工业厂房转让款返还乙方。

第三条：甲方保证与承诺

一、保证对上述工业厂房拥有合法的所有权及处分权。

二、甲方保证各业主之间，以及与相邻业主之间的三角关系的处理。

三、自合同生效之日起，上述工业厂房的所有权、经营收益权归乙方所有，甲方及任何关系人不得以任何名义进行任何方式的索要、侵犯。

四、涉及上述工业厂房的改、扩、建或因使用该工业厂房而与他人产生的纠纷与乙方无关，甲方负责将上述事项处理完毕，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方带来的任何损失。

第四条：乙方的违约责任

一、乙方未按本合同规定的时间付款，每逾期一日，须向甲方支付逾期款项万分之二的违约金，逾期超过三个月时，甲方有权解除本合同，并收回工业厂房。

二、乙方应以甲方名义向有关部门交付的费用，如因乙方的过失，导致甲方代谢紊乱或工业厂房无法使用，则乙方除承担全部费用支出外，还应向甲方承担违约责任。

第五条：合同解除

一、经双方协议，同意解除本合同（须以书面形式方能生效）。

二、因不可抗力，国家、省、市政府政策变化调整及致使该工业厂房被拆除。

三、甲方、乙方死亡不可抗力因素出现，乙方有权提出解除本合同，双方有继承、义务的权利人应当分割、清算本合同各项事宜，继续履行本合同，并承担因此产生的各项费用。

第六条：争议解决

一、如发生争议，双方本着友好协商的积极态度，求得解决。

二、如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

第七条：其他

一、本合同如有未尽事宜，须经双方协商，可另行达成书面补充协议。

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