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房产转让合同书通用范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是本房产的合法所有者，并有意将其所有权转让给乙方，现双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下房产转让合同：

一、合同背景及目的

双方本着诚信原则，明确各自权利和义务，规范房产转让行为，维护双方的合法权益。本合同旨在明确房产转让的具体事宜和相关约定。

二、房产基本情况

房产地址：____________________

房产类型：____________________

建筑面积：____________________

房屋所有权证编号：____________

土地使用权证编号：____________

附属设施及附属物等详见合同附件。

三、转让价格及支付方式

双方约定房产转让价格为人民币大写：____________________元整（小写：________元）。乙方应按照以下方式支付房款：

1.合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币大写：____元整（小写：____元）。

2.甲方办理完毕相关手续后，乙方支付剩余款项。

四、房产交付及产权过户

1.甲方应于本合同签订后____日内将房产交付给乙方。

2.双方应于房产交付之日起____个月内办理产权过户手续。

3.产权过户相关费用由双方按照国家法律法规的规定承担。

五、双方权利和义务

1.甲方保证所售房产无任何纠纷、抵押、债权等问题，否则承担全部法律责任。

2.乙方应按时支付房款，若逾期支付应承担违约责任。

3.双方应共同配合办理产权过户手续，确保手续顺利完成。

4.甲乙双方应遵守国家法律法规，确保本次房产转让的合法性。

六、违约责任及解决方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

2.若乙方违约，已支付的定金甲方不予退还。

3.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本合同附件与正文具有同等法律效力。

八、合同附件

附件一：房产所有权证及土地使用权证复印件

附件二：房屋平面图及附属设施清单

附件三：甲乙双方身份证复印件

附件四：其他相关文件及资料

九、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律效力，除非经双方协商一致并达成书面协议，否则不得随意变更或解除。

十、法律适用和管辖

本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。任何因本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：____________________（签字盖章）

乙方（买方）：____________________（签字盖章）

签订日期：____________________

签订地点：____________________