按揭房转让协议书常用版.docx

按揭房转让协议书常用版

甲方（卖方）：___________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

住址：___________________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：_______________________

联系电话：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲方将其名下的按揭房产（以下简称“目标房产”）有意转让给乙方，双方经友好协商，在遵守国家有关房地产交易法律法规的前提下，达成以下协议条款。

一、目标房产状况

目标房产位于____________，房屋类型为______，建筑面积______，产权年限______，已取得银行按揭贷款，贷款余额为______元。甲乙双方均清楚了解目标房产的现状，自愿进行交易。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方经协商确定目标房产的转让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本协议签署之日起______日内，支付定金人民币______元给甲方。

（2）银行按揭贷款余额由乙方在过户后继续承担还款责任，贷款部分按照银行规定执行。

（3）除贷款余额外的剩余房款，共计人民币______元，在过户完成当日支付给甲方。

三、过户及税费承担

1.甲乙双方同意自本协议签署之日起______日内共同前往相关部门办理目标房产的过户手续。

2.过户所产生的所有税费，由______方承担。如国家有相关新的政策出台导致税费变化，则按新政策执行。

四、物业交接及担保事项

1.甲方应于本协议签署之日起______日内将目标房产的钥匙、相关物业资料等交付给乙方，并保证在过户前对房屋进行必要的维修和保养。

2.甲方需确保目标房产在过户前无产权纠纷、无抵押、查封等情况，如发生上述情形，甲方需承担全部法律责任并赔偿乙方因此产生的损失。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款或办理相关手续，则视为违约，需支付违约金给甲方。违约金金额为总房款的______%。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付目标房产及相关资料或存在隐瞒事实导致无法过户等情况，则视为违约，需支付违约金给乙方。违约金金额为总房款的______%。如违约金不足以弥补损失，还需承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，可提交所在地人民法院诉讼解决。